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[義烏樓市]81輪出價！義烏興中商住地塊4.36億成交，樓面價20735元/㎡！ [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈只看樓主正序閱讀腔主發表于: 2022-12-22 , 來自: 浙江省金華市

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12月22日，義烏市江濱北路與城北路交叉口2#地塊成功出讓。經過81輪出價，浙江新紀元置業集團有限公司以4.36億競得該地塊，成交樓面價20734.62元/㎡，溢價率24.57%。

地塊位于稠城街道江濱北路西側。出讓面積5257.27㎡，起始價35003萬元，起始樓面價16645.05元/㎡，容積率3.60-4.00。

土地用途為商業、城鎮住宅用地，建筑密度35%-50%，綠地率≥10%，建筑限高≤80m。

地塊毗鄰國際商貿城、世貿中心、金融商務區等，是義烏最具活力和發展潛力的金融高地。周邊路網發達城北路、江濱路、宗澤路等可方便通達各區塊。

商業配套有新光匯購物廣場和世紀聯華稠州路店，可以滿足日常生活所需。還可眺望義烏江，與義烏大劇院隔江相望，擁有福田濕地公園、江濱公園二大景觀休閑配套，并配套有賓王小學、賓王中學等優質教育資源。

2020年2月26日，江濱北路與城北路交叉口1#地塊以12.1億元被綠城中國競得，成交樓面價17393.39/㎡。后被開發為綠城·曉風印月，目前該項目已經交付。

規劃條件方面，住宅建筑形式為高層。裙房為商業、配套用房，建筑層數不超過2層，其中商業建筑面積為1000-3500平方米。

住宅外立面應簡潔、平整。沿江濱北路側住宅立面須公建化處理，不得設置開敞式陽臺。住宅標準層層高為3.0-3.2米。住宅最小套型總建筑面積不得小于120㎡。

地下室不得超過3層，單層層高不得超過5.5米，用途為停車、消防、儲藏等配套設施。地塊不設置圍墻，地塊空間應開放。應配建不少于160個機動車位。

整理：義烏房子網

編輯：網站十五

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