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婚后一方父母為雙方購置房屋出資的，沒有約定或者約定不明確的，房屋屬于一方個人財產還是共同財產？ [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈圖酷模式只看樓主倒序閱讀腔主發表于: 2023-05-11 , 來自: 浙江省金華市

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小沈和小吳都是90后，兩人在2019年結婚，2020年生育一子。2021年10月，小沈考慮到孩子的上學問題，決定購置一套學區房，并登記在雙方的名下，由小兩口按月還貸。近日，小沈認為夫妻感情已經破裂，欲向法院起訴離婚，請求確定該房屋的所有權歸自己所有。小沈的訴求會得到法院支持么？

        Q1:本案中婚后一方父母為雙方購置房屋出資的，沒有約定或者約定不明確的，房屋屬于一方個人財產還是共同財產?
  根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。因此，本案中的涉案房產應屬于夫妻共同財產，父母出資一方可適當多分。
  近些年父母出資幫助兒女湊足首付、小夫妻共同還貸的情況比較常見。而在大多數情況下，父母往往是礙于情面，在為子女購房時不會對其出資性質進行明確約定，也不會與子女簽訂相關協議，由此導致在子女離婚時，雙方對房子的歸屬問題爭執不下。為了防范風險，律師團隊建議：婚后買房時，若是自己父母一方出資的，最好由父母、子女和子女的配偶一起簽訂書面的協議，明確約定該出資的性質，屬于借款還是贈與。如果是借款，則需要約定還款期限和利息。如果是贈與，還需要約定是贈與給自己子女還是贈與給夫妻雙方。否則，一旦出現離婚情況時，就會出現依據法律及司法解釋的規定認定為夫妻共同財產的結果。其次，簽訂協議時要注意區分是父母出資是部分出資還是全部出資。原《中華人民共和國婚姻法》司法解釋對父母部分出資及全部出資的購房規定了不同的歸屬，但《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》沒有明確約定，律師團隊建議簽訂協議時也需要注意區分是全部出資還是部分出資。
  如需法律幫助，請添加十八腔律師團微信：sbq931207

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