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[裝修學院]家裝監理裝修課堂：收房為什么要請驗房師？ [復制鏈接]

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離線裝小二驗房師阿文

地主

發帖: 1789

獎學金: 2362

威望: 8729

微信分享到朋友圈圖酷模式只看樓主正序閱讀腔主發表于: 2023-06-02 , 來自: 浙江省金華市

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在義烏出現嗎一個全新的職業：驗房師。如果鄰居們收房不驗房，裝修全白忙！對家庭而言，房子是一個高值投入產品，給房子做個專業、全面的“體檢”，才能讓自己住得放心、安心。

客廳無主燈

      找驗房師收房驗收的好處：

      雖然房子表面上看著比較華麗，但是真正的問題在細部，所以需要專業人士來看，同時驗房也要特別的仔細。
      精裝修驗房需要使用各種專業工具，而且對不了解的裝修“門外漢”來說，看看、摸摸有時無法確定裝修是否存在問題和隱患，其中不少問題需要借助專業工具來檢驗，所以交付前請專業人士驗房是有必要的。
     正常驗收一套房子的時間，一般要持續1至2個小時，大家在驗收精裝修房時最好預留時間，確保在收房前把所有存在的問題一次性揪出來，以免留下隱患。

       小區收房怎么驗房呢：
　　1、關于收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。
　　2、您可以去物業部門查看資料，包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）》、《面積實測表》等。需要注意的是，前四項文件是可以帶走的。其中《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件。
　　3、注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2％至3％，建議不超過5％。
　　4、物業可能會催促交付物業費等費用。但根據建委的最新規定，開發商不得以先交物業費等費用為收房條件。可以驗收好后交付費用。
　　5、從物業領取鑰匙時，要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。

雅致小清新客廳

 新房要驗收了，請驗房有什么好處呢？

1、降低風險

專業驗房師可以幫你排查新房的各種問題，有效避免一系列消費誤區或陷阱

2、安全意識

房屋的主體是否合格，水電是否達標，裝修毒素是否安全，等等這些指標將是你住上綠色房的前提。

3、省錢省心

花小錢，辦大事。你能買房，說明你很有頭腦，但是，房子買了，我們都希望它沒有任何問題。而現實的情況是房屋的質量并不樂觀，作為業主，你只需要請專業人員來檢測，就可避免后續裝修額外增加的巨大成本。

房屋驗收是對于自身購買房屋法律賦予業主的基本權利。而且業主有權獲得符合國家標準合格的房屋。在收房之前進行嚴格的驗收，這樣有利于規避日后出現的房屋質量問題，降低鄰居們的風險。

梵高油畫
       裝修，盤它。
       您如果想詳細了解收房驗收和家裝監理那點事兒。
       留言區評論交流。

共3條評分，威望+3

浪子阿文	威望 +1	-	2023-06-02
南風°	威望 +1	-	2023-06-02
lbhwyl	威望 +1	-	2023-06-02

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