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6月15日，義烏市城市有機(jī)更新湖大塘05地塊規(guī)劃方案進(jìn)行了公示。
申請(qǐng)人已委托設(shè)計(jì)單位按規(guī)劃條件、相關(guān)規(guī)定、設(shè)計(jì)規(guī)范等編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)稠江街道初步審查同意。根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目規(guī)劃方案予以公示，公示期為2023年6月16日至2023年6月25日。 本項(xiàng)目位于稠江街道，稠州西路與丹溪北路交叉口西北側(cè)，用地性質(zhì)為商業(yè)、商務(wù)、二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅、幼兒園用地，地塊由義烏市雙江湖置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。
地塊用地面積46946.47㎡，總建筑面積200240㎡，其中地上建筑面積136990㎡，地下建筑面積63250㎡，容積率2.85，綠地率30%，建筑密度30%，限高80米。
規(guī)劃套數(shù)822戶(hù)，其中安置房434戶(hù)，商品房388戶(hù)。
項(xiàng)目建設(shè)9棟高層住宅、1棟辦公樓和1棟幼兒園，其中住宅7棟為26層，23層和21層各1棟，商務(wù)辦公19層，幼兒園2-4層。機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)數(shù)量1443輛，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)數(shù)量2094輛。
住宅部分在保聯(lián)街和繡津街均設(shè)置有消防人行車(chē)行出入口，底層商業(yè)及物業(yè)用房沿保聯(lián)街和繡津街設(shè)置。辦公樓和幼兒園布置于稠州西路側(cè)，其中幼兒園不少于18班。
安置房布置在1#-5#幢，其中95㎡戶(hù)型92套，105㎡戶(hù)型100套，125㎡戶(hù)型92套，145㎡戶(hù)型100套，180㎡戶(hù)型50套。應(yīng)在2025年12月31日前完成竣工驗(yàn)收。
根據(jù)4月公布的信息顯示，該地塊計(jì)劃6月完成施工單位招標(biāo)，7月項(xiàng)目動(dòng)工，12月首開(kāi)銷(xiāo)售，預(yù)計(jì)2025年12月完工。
2022年12月19日，義烏市雙江湖置業(yè)有限公司以160000萬(wàn)元取得該地塊，成交樓面價(jià)11958.38元/㎡。
根據(jù)規(guī)劃條件，地塊住宅建筑形式為高層，標(biāo)準(zhǔn)層層高不得超過(guò)3.2米。地塊住宅立面須公建化處理，不得設(shè)置開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)。住宅最小套型總建筑面積不得小于70㎡。
商業(yè)、商務(wù)和住宅總建筑面積不應(yīng)超過(guò)12.21萬(wàn)㎡，商務(wù)辦公建筑面積不少于2萬(wàn)平方米，商務(wù)辦公建筑最小分割單元建筑面積不應(yīng)少于300㎡，標(biāo)準(zhǔn)層層高不得超過(guò)4.2米。
整理：義烏房子網(wǎng)
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