7月26日，石橋頭有機更新北苑路與景三路交叉口南側(cè)地塊掛牌出讓公告發(fā)布。地塊出讓面積42395.34㎡（63.593畝），起始價153800萬元，起始樓面價15306.99元/㎡。
地塊位于北苑街道，北苑路與景三路交叉口南側(cè)。 土地用途商業(yè)、二類城鎮(zhèn)住宅、城鎮(zhèn)道路用地，容積率2.20-2.37，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高≤50m。出讓年期商業(yè)40年、住宅70年。
目前學(xué)區(qū)安排小學(xué)為繡湖小學(xué)春華校區(qū)，初中為繡湖中學(xué)。地塊計劃于2023年8月28日出讓。
地塊住宅建筑形式為高層；裙房為商業(yè)和配套用房，建筑層數(shù)不應(yīng)超過2層。
地塊商業(yè)和住宅總建筑面積(不含物業(yè)等配套設(shè)施和空中花園陽臺)不應(yīng)超過8.7萬㎡，其中商業(yè)建筑面積為4000-7000㎡。另允許建設(shè)不超過1.23萬㎡的空中花園陽臺（不計入住宅陽臺）。
住宅最小套型總建筑面積不得小于70㎡，且住宅套型總建筑面積小于90㎡的套數(shù)不應(yīng)超過宅總套數(shù)的30%。住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高應(yīng)為3.0-3.2米。建筑外墻應(yīng)主要采用石材、金屬板材等高檔裝飾材料。
允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度不超過18米。允許集中配建不超過1500平方米的生活輔助用房（游泳池、健身房），不得設(shè)置車庫，嚴(yán)禁改變用途。
沿商業(yè)裙房側(cè)可不設(shè)置圍墻，其余圍墻應(yīng)通透、美觀，圍墻方案與建筑方案一并報批。 地塊內(nèi)含道路面積2266.19㎡，應(yīng)按城市道路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，施工方案應(yīng)與建設(shè)部門做好銜接，待項目施工完成后，應(yīng)無償移交給市政府。
效果圖|僅供參考，以最終建設(shè)為準(zhǔn)
7月12日，石橋頭有機更新區(qū)塊專場土地招商推介會召開，綠城、武地、美的、眾安、陸港等5家房企派代表參會。這是今年我市召開的第二場專場土地出讓推介會。
會上，北苑街道介紹了地塊周邊配套情況。石橋頭有機更新地塊規(guī)劃為高層住宅。毗鄰義烏傳統(tǒng)核心區(qū)，周邊北苑商貿(mào)區(qū)，繡湖中學(xué)、石橋頭公園、義烏火車主題公園、丹溪公園等教育和休閑配套環(huán)繞，極具地段優(yōu)勢。市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人就房企提出的問題進(jìn)行了逐一解答，并熱情邀請各大房企積極參與地塊競拍，攜手合作，互利共贏。
整理：義烏房子網(wǎng)
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