申請降低房貸利率教程
1.適用對象一存量首套住房個人商業(yè)性貸款
(1)存量:2023年8月31日前,已發(fā)放或已簽合同尚未發(fā)放的貸款;但已歸還的貸款部分,不得要求返還或抵扣。
(2)首套:以房屋所在城市標準認定,不是全國住房套數(shù)簡單累加;
(2)住宅,不包括商住公寓、商鋪、辦公樓等;
(3)個人,不包括企事業(yè)單位或非法人組織。
(4)商業(yè)性貸款,不括公積金貸款
2.降低方式
(1)直接調(diào)整與銀行協(xié)商,直接調(diào)低原按揭貸款合同利率。
(2)借新還舊
簽訂新合同發(fā)放貸款,置換原合同貸款余額。
3利率下限
LPR土基點,不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限
4.降低申請
個人主動申請。
不要指望銀行會主動聯(lián)系調(diào)降房貸利率。
5.申請時間
2023年9月25日起,早申請、早獲益。
6受理機構(gòu)
原貸款的銀行網(wǎng)點。
該網(wǎng)點被撤并的,聯(lián)系上一級分支機構(gòu)。
7.銀行拖延、拒絕
正所謂“上有政策下有對策”申請
過程中不排除會有部分銀行網(wǎng)點,會通過各種方式拖延甚至拒絕辦理,遇到這種狀況可以撥打該銀行客服電話,可向其總行投訴。若限期仍未解決的,可以撥打中國人民銀行12363或國家金融監(jiān)管總局12378電話投訴。