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[義烏樓市]最高溢價77.76%！1.9億！義烏蘇溪22幅商住地塊成交 [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈只看樓主正序閱讀腔主發表于: 2023-12-01 , 來自: 浙江省金華市

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11月30日，陽光大道與龍祈路交叉口西南側22幅分間地塊全部成功出讓。

成交總價18830萬元，成交面積2770.2㎡，成交樓面均價13719.04元/㎡，平均溢價率53.49%。成交價從590萬~1303萬，成交樓面價從11664.27元/㎡~17208.41元/㎡。

成交地塊中1-6地塊為最高溢價率77.76%，最高成交樓面價17208.41元/㎡，最高報價1303萬元，最多出價輪次53次。

地塊位于蘇溪鎮，陽光大道與龍祈路交叉口西南側，由4棟共22幅分間地塊組成。土地用途為商業用地，二類城鎮住宅用地，建筑高度≤22米。地塊總出讓面積2770.2㎡，起始總價12290萬元，起始樓面均價8942.80元/㎡。

地塊起始總價從410萬~733萬，土地面積從102.6㎡~153.9㎡，起始樓面價從8105.68元/㎡~9680.55元/㎡。目前學區安排小學為蘇溪四小，初中為蘇溪鎮中。

根據規劃條件，地塊內建筑產權不得分割。地塊建筑層數為5層。其中1-2層為商業，3層及以上為住宅。

建筑廣告、招牌應符合戶外廣告規劃要求，廣告位在建筑中需固定明確。建筑設計時應結合建筑立面一并考慮空調室外機、熱水系統機組等設施的設置，并應集中處理空調的冷凝水。

地下室不得超過一層，層高不得超過4.5米，用途為消防、儲藏等配套設施。地下室邊線、地下室出入口不得突破地下建筑控制線。

地塊不設置圍墻；除建筑占地外，其余用地為公共敞開空間。地塊建筑須設置電梯，1-2層商業內應獨立設置疏散樓梯，并不得與住宅部分疏散樓梯共用。

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整理：義烏房子網

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