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[義烏樓市]總價超3億！義烏CBD二期多宗地塊成功出讓 [復(fù)制鏈接]

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6月7日，義烏金融商務(wù)區(qū)二期01-01地塊、01-02地塊和01-03地塊全部成功出讓。

3宗地塊總出讓面積為26543.93㎡（39.815畝），成交總價為30152萬元。地塊位于福田街道商城大道以南、商博路以東。

義烏金融商務(wù)區(qū)二期01-01地塊

浙江宙康進(jìn)出口有限公司以10333萬元競得該地塊。

地塊出讓面積7751.46㎡（11.627畝），起始價10333萬元，競買保證金3100萬元。土地用途商務(wù)金融用地、商業(yè)用地。

容積率7.00-7.50，建筑密度≤35%，綠地率≥10.00%，建筑限高≤148米，出讓年期40年。

義烏金融商務(wù)區(qū)二期01-02地塊

義烏金永凱供應(yīng)鏈有限公司以10189萬元競得該地塊。

地塊出讓面積10168.94㎡（15.253畝），起始價10189萬元，競買保證金3057萬元。土地用途商務(wù)金融用地、商業(yè)用地、城鎮(zhèn)村道路用地。

容積率5.20-5.70，建筑密度≤27%，綠地率≥10.00%，建筑限高≤148米，出讓年期商務(wù)金融用地、商業(yè)用地40年，城鎮(zhèn)村道路用地50年。

義烏金融商務(wù)區(qū)二期01-03地塊

義烏市云卓貿(mào)易有限公司以9630萬元競得該地塊。

地塊出讓面積8623.53㎡（12.935畝），起始價9630萬元，競買保證金2889萬元。土地用途商務(wù)金融用地、商業(yè)用地、城鎮(zhèn)村道路用地。

容積率6.00-6.50，建筑密度≤35%，綠地率≥10.00%，建筑限高≤140米，出讓年期商務(wù)金融用地、商業(yè)用地40年，城鎮(zhèn)村道路用地50年。

根據(jù)規(guī)劃條件平面布局，地塊建筑形態(tài)為裙房加高層主樓，裙房建筑層數(shù)不超過4層。其中裙房為商業(yè)，高層主樓為商務(wù)。

01地塊、02地塊商業(yè)建筑面積不超過10000平方米面積，產(chǎn)權(quán)不允許分割銷售；商務(wù)建筑產(chǎn)權(quán)允許分割銷售，銷售比例不應(yīng)超過地上計容總建筑面積的70%，允許按層分割，每層分割單元不超過4個，最小分割單元建筑面積不應(yīng)少于300平方米。其中02地塊內(nèi)包含的道路用地(2431.17㎡)應(yīng)按《國有建設(shè)用地建設(shè)條件書》執(zhí)行。

03地塊商業(yè)建筑面積不超過11000平方米面積，產(chǎn)權(quán)不允許分割銷售；商務(wù)建筑產(chǎn)權(quán)允許分割銷售，銷售比例不應(yīng)超過地上計容總建筑面積的50%，允許按層分割，每層分割單元不超過4個，最小分割單元建筑面積不應(yīng)少于300平方米。地塊內(nèi)包含的道路用地(1097.54㎡)應(yīng)《國有建設(shè)用地建設(shè)條件書》執(zhí)行。

地下室應(yīng)與周邊地塊統(tǒng)籌設(shè)計，地下室交通組織需遵從地下環(huán)路方案，并在車輛入口層設(shè)置公共道路連接周邊城市道路。

3宗地塊建筑要求均一致，建筑外墻應(yīng)采用石板、金屬板材、玻璃幕墻等高檔裝飾材料。建筑立面應(yīng)具備公共建筑的外立面形式和建筑特點(diǎn)。建筑應(yīng)采取公共走廊式布局，衛(wèi)生間應(yīng)按層集中設(shè)置，不得采用單元式或住宅套型式設(shè)計。標(biāo)準(zhǔn)層層高不得超過4.2米。

地塊內(nèi)建筑除集中設(shè)置的廚房和供熱設(shè)備間外，不得另行設(shè)置廚房和設(shè)計、安裝其他管道燃?xì)庠O(shè)施。

允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度為-20米以上。地下室不得少于3層。地下室用于停車、人防、消防、供配電等設(shè)施，嚴(yán)禁改變用途。

整理：義烏房子網(wǎng)

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