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[義烏樓市]北苑路與景三路交叉口南側(cè)地塊規(guī)劃方案出爐 [復(fù)制鏈接]

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8月9日，石橋頭有機(jī)更新北苑路與景三路交叉口南側(cè)地塊規(guī)劃方案進(jìn)行了公示。

申請(qǐng)人義烏鴻鼎商博置業(yè)有限公司向本局提出申請(qǐng)，要求辦理石橋頭有機(jī)更新北苑路與景三路交叉口南側(cè)地塊建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)。

申請(qǐng)人已委托設(shè)計(jì)單位按規(guī)劃條件、相關(guān)規(guī)定、設(shè)計(jì)規(guī)范等編制規(guī)劃方案，并經(jīng)北苑街道初步審查同意。根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的規(guī)劃方案予以公示。公示期為2024年8月10日至2024年8月19日。

該項(xiàng)目位于義烏市北苑街道北苑路與景三路交叉口南側(cè)，用地面積42395.34㎡(含道路用地面積2266.19㎡)，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)道路用地，商業(yè)用地，二類城鎮(zhèn)住宅用地。

地塊總建筑面積148894.95㎡，地上計(jì)容面積100476.95㎡，地下計(jì)容面積48418.00㎡，容積率2.37，建筑密度30%，綠地率30%，機(jī)動(dòng)車停車數(shù)量926輛，非機(jī)動(dòng)車停車數(shù)量1069輛。

地塊規(guī)劃14棟高層住宅，其中13棟為16層，1棟為15層。小區(qū)車行主入口和人行主入口位于景三路側(cè)，景一路側(cè)設(shè)有車行出入口，北苑路和規(guī)劃道路側(cè)設(shè)有人行次入口。

2023年8月28日，義烏鴻鼎商博置業(yè)有限公司（商城房產(chǎn)）以154800萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)15406.52元/㎡，溢價(jià)率0.65%。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊商業(yè)和住宅總建筑面積(不含物業(yè)等配套設(shè)施和空中花園陽(yáng)臺(tái))不應(yīng)超過(guò)8.7萬(wàn)㎡，其中商業(yè)建筑面積為4000-7000㎡。另允許建設(shè)不超過(guò)1.23萬(wàn)㎡的空中花園陽(yáng)臺(tái)（不計(jì)入住宅陽(yáng)臺(tái)）。

住宅最小套型總建筑面積不得小于70㎡，且住宅套型總建筑面積小于90㎡的套數(shù)不應(yīng)超過(guò)宅總套數(shù)的30%。住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高應(yīng)為3.0-3.2米。

整理：義烏房子網(wǎng)

編輯：網(wǎng)站十五

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