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公告 為深化農(nóng)村土地制度改革，充分盤活農(nóng)村未利用宅基地，解決全市未安置宅基地農(nóng)戶建房落地難問題，促進(jìn)農(nóng)村有機(jī)更新按村莊規(guī)劃有效實(shí)施落地，根據(jù)《義烏市宅基地跨村跨鎮(zhèn)街安置實(shí)施細(xì)則（試行）》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將2024年城西街道第一批宅基地跨村跨鎮(zhèn)街安置的有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、安置地塊基本情況和規(guī)劃要求 1.實(shí)際推出間數(shù)視報(bào)名需求總間數(shù)確定；2.地塊具體規(guī)劃要求按地塊所在村經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃建設(shè)要求執(zhí)行，安置地塊詳細(xì)情況、選位平面圖、投標(biāo)選位辦法在報(bào)名資格審核并交納投標(biāo)保證金后提供。
二、報(bào)名對象和要求1.報(bào)名對象資格條件：（1）所在村莊建房用地未全部落實(shí)，具有宅基地資格權(quán)，已完成審批手續(xù)，安置方式為垂直房且本村無建房用地落地的農(nóng)戶。（2）計(jì)劃或已批復(fù)按農(nóng)村有機(jī)更新政策實(shí)施村莊改造，本村無多余宅基地可安置的，或用地規(guī)模未核定但現(xiàn)狀人均建設(shè)用地規(guī)模基數(shù)不足的，符合宅基地審批條件，可審定宅基地審批基數(shù)但未審批的農(nóng)戶。2.符合前款宅基地審批條件但未審批的農(nóng)戶，自愿申請宅基地跨村跨鎮(zhèn)街安置的，所屬鎮(zhèn)（街道）可按規(guī)定先予以審核建房用地面積，并提交宅基地跨村、跨鎮(zhèn)（街道）安置資格審核意見；宅基地跨村、跨鎮(zhèn)（街道）安置選位中標(biāo)的，農(nóng)戶所屬地鎮(zhèn)（街道）按規(guī)定辦理宅基地審批。3.中標(biāo)農(nóng)戶在宅基地跨村跨鎮(zhèn)街安置建設(shè)前，應(yīng)按規(guī)定由原村集體收回或拆除原有舊房，并注銷不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。4.申請跨村、跨鎮(zhèn)（街道）安置宅基地的資格權(quán)人在完成安置后，不得在原村安置宅基地，不得再審批宅基地，不改變其原有集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份，允許其將戶口遷入調(diào)出方村居。5.申請跨村、跨鎮(zhèn)（街道）安置宅基地的資格權(quán)人以批準(zhǔn)的宅基地面積參加安置，也可拆分用于多個(gè)村安置。6.不允許宅基地跨村安置的對象為：（1）因擁有合法宅基地待安置的非村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，不得參加跨村安置，半邊戶除外；（2）所在村村莊改造用地指標(biāo)已經(jīng)全部落實(shí)（無論村莊改造是否完成）的，未安置的農(nóng)戶不允許進(jìn)行跨村安置；（3）開展空心村改造的未安置農(nóng)戶，不允許進(jìn)行跨村安置。
三、報(bào)名須知1.報(bào)名對象應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，遞交申請及相關(guān)資料，包括身份證、宅基地審批表、宅基地跨村（跨鎮(zhèn)街）安置資格申請審核表等；報(bào)名資格審核通過并交納每間10萬元投標(biāo)保證金，憑投標(biāo)保證金交款憑證領(lǐng)取投標(biāo)辦法、入場通知書等資料參加投標(biāo)選位。如有聯(lián)簽的安置戶需在報(bào)名時(shí)當(dāng)場簽訂聯(lián)簽保證書。2.申請跨村、跨鎮(zhèn)（街道）安置宅基地的農(nóng)戶按本次推出屋基每個(gè)地塊只能中標(biāo)一戶的原則，其報(bào)名面積不能少于地塊面積（差額在9平方米以內(nèi)（含9平方米）的允許湊間），中標(biāo)后余數(shù)不足9平方米的部分必須交整備公司有償收回（按農(nóng)戶資格權(quán)所在村的宅基地評(píng)估價(jià)回購）。有償調(diào)劑湊間面積費(fèi)用由中標(biāo)人按中標(biāo)地塊評(píng)估價(jià)向整備公司交納，湊間面積的選位費(fèi)則按投標(biāo)結(jié)果一并交納。3.中標(biāo)后需繳納村與村間地價(jià)差和選位費(fèi)：（1）村與村間地價(jià)差在報(bào)名后投標(biāo)前由整備公司委托中介機(jī)構(gòu)評(píng)估確定；（2）一般住宅起投價(jià)為10萬元/間，在投標(biāo)價(jià)基礎(chǔ)上，小金字加價(jià)5萬元/個(gè)。4.中標(biāo)后建房手續(xù)辦理：繳納中標(biāo)款項(xiàng)后，憑《中標(biāo)確認(rèn)書》、中標(biāo)款項(xiàng)繳款憑證等相關(guān)資料到城西街道辦事處辦理相關(guān)建房手續(xù)。
四、報(bào)名流程及投標(biāo)選位安排1.2024年10月14日至10月18日（17時(shí)止）：組織宅基地跨村跨鎮(zhèn)街安置報(bào)名。2.2024年10月21日至11月8日：報(bào)名對象跨村安置資格審查。3.2024年11月13日至11月14日（17時(shí)止）：交納投標(biāo)保證金，領(lǐng)取宗地界址圖、投標(biāo)選位辦法等資料。4.2024年11月15日上午9時(shí)：組織選位投標(biāo)，提前半小時(shí)辦理領(lǐng)牌入場手續(xù)。
投標(biāo)保證金交款賬戶 義烏市城西農(nóng)村土地整備有限公司 二〇二四年九月二十四日
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浙公網(wǎng)安備 33078202002038號(hào)
