近日，浙江極智通信科技股份有限公司管理人關(guān)于重整投資人資格招募信息在阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)上公示，起拍價(jià)5.2億元。
2023年5月6日，金華市中級(jí)人民法院根據(jù)義烏經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)有限公司的申請(qǐng)，裁定受理了浙江極智通信科技股份有限公司（下稱“債務(wù)人”或“極智通信”）破產(chǎn)清算一案。
為確定重整投資人，管理人將于2024年10月31日10時(shí)起至2024年11月1日10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：浙江極智通信科技股份有限公司管理人，監(jiān)督單位：義烏市人民法院，網(wǎng)址：https://sf.taobao.com）上對(duì)極智通信重整投資人資格開展公開競(jìng)價(jià)活動(dòng)，
本次拍賣起拍價(jià)（取整）：52000萬元，保證金：10400萬元，增價(jià)幅度：260萬元。
本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
浙江極智通信科技股份有限公司管理人
關(guān)于重整投資人資格招募的競(jìng)買公告
01競(jìng)價(jià)標(biāo)的說明本次公開競(jìng)價(jià)標(biāo)的為極智通信重整投資人資格。即極智通信重整投資權(quán)益，該權(quán)益包含極智通信100%股權(quán)及對(duì)應(yīng)的納入重整范圍的資產(chǎn)和權(quán)益，包括：土地使用權(quán)、在建工程、機(jī)器設(shè)備、辦公家具、無形資產(chǎn)等，主要重整資產(chǎn)包括： 1.土地使用權(quán)和在建工程極智通信于2017年取得義烏經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)后申塘北側(cè)工業(yè)用地（稠江街道四海大道67號(hào)），宗地面積為87597.47平方米，為國(guó)有出讓用地，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)使用自2017年04月07日起至2067年04月06日止。廠區(qū)規(guī)劃的廠房8幢、宿舍4幢、綜合樓和科研樓各1幢，規(guī)劃的建筑面積約224326.86㎡。截至破產(chǎn)案件受理日，99359.15㎡的廠房已竣工驗(yàn)收并投入使用；4幢宿舍樓共51497.23㎡已建成，綜合樓10990.86㎡主體已完工，尚有消防、防火門等部分零星工程未完工；科研樓、7#、8#廠房尚未建成，未建成的房屋規(guī)劃面積約6.2萬㎡。
2.不動(dòng)產(chǎn)的附屬物、辦公用品極智通信廠房?jī)?nèi)建有空氣壓縮系統(tǒng)、天然氣配套建設(shè)、無負(fù)壓供水系統(tǒng)、空氣源熱泵、中央空調(diào)、密集型封閉母線、低壓電力電纜、凈化車間等。廠區(qū)內(nèi)有刮刀柜、smt條碼感應(yīng)探頭、smt點(diǎn)料機(jī)、西爾特bga153燒錄座、打印機(jī)等辦公用品一批。
3.通信設(shè)備主要的通信設(shè)備類資產(chǎn)有高速機(jī)貼片機(jī)、泛用機(jī)貼片機(jī)、無鉛熱風(fēng)回流爐及檢測(cè)設(shè)備等加工設(shè)備，也包括自動(dòng)螺絲機(jī)、燒錄機(jī)、組裝流水線等輔助生產(chǎn)設(shè)備。
4.無形資產(chǎn)極智通信名下無形資產(chǎn)包括注冊(cè)商標(biāo)16個(gè)、作品著作權(quán)1項(xiàng)、發(fā)明專利8項(xiàng)（5項(xiàng)正在實(shí)質(zhì)審查中）、外觀設(shè)計(jì)專利14項(xiàng)、實(shí)用新型專利23項(xiàng)、軟件著作權(quán)28項(xiàng)。
5.對(duì)外債權(quán)、長(zhǎng)期股權(quán)投資及履行重整計(jì)劃后形成的追償權(quán)極智通信的對(duì)外債權(quán)，包括應(yīng)收帳款、其他應(yīng)收款、預(yù)付賬款，具體以重整資產(chǎn)移交時(shí)管理人查明的對(duì)外債權(quán)為準(zhǔn)。以上對(duì)外債權(quán)管理人將依法進(jìn)行催收，無法催收回款的對(duì)外債權(quán)將納入重整范圍。極智通信持有的浙江快健醫(yī)療科技有限公司99%股權(quán)、南京自研物聯(lián)有限責(zé)任公司50.1%股權(quán)、網(wǎng)通園（義烏市）物業(yè)管理有限公司99%股權(quán)、根據(jù)破產(chǎn)程序中管理人的處理意見或法院裁判結(jié)果確定的其他對(duì)外投資，也納入重整范圍。履行重整計(jì)劃后形成的追償權(quán)納入重整范圍。
02未納入重整范圍的資產(chǎn)1.管理人向重整投資人正式移交重整資產(chǎn)前，極智通信的各項(xiàng)收入（包括但不限于各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)收入、租賃收入、債權(quán)催收收入等）不屬于重整范圍。管理人接收的極智通信的貨幣資金不屬于重整范圍。管理人根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定行使撤銷權(quán)、取回權(quán)、主張無效行為而追回的極智通信財(cái)產(chǎn)不屬于重整范圍。 2.極智通信的廠區(qū)內(nèi)，屬于第三方的部分設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、辦公用品不屬于重整范圍，具體以破產(chǎn)專項(xiàng)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。 3.其他重整計(jì)劃中未予以明確的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，不屬于重整范圍的資產(chǎn)。 
03特別說明1.前述土地上房屋建筑物暫未辦理產(chǎn)權(quán)證，部分在建工程未辦理竣工驗(yàn)收，建筑物是否可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，競(jìng)買人需自行去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地查看并至主管行政部門進(jìn)行咨詢，管理人或極智通信不作任何承諾；如存在無法辦理產(chǎn)權(quán)證，或部分建筑需拆除違章等情況，競(jìng)買成交價(jià)亦不因此進(jìn)行調(diào)整。
2.極智通信廠房、宿舍等建筑物所涉配套的電力設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、消防暖通設(shè)施、電梯設(shè)備等均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，相關(guān)價(jià)值已包含在評(píng)估價(jià)值內(nèi)，不單獨(dú)處置。
3.前述租賃（占用）情況以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)。重整資產(chǎn)移交之日前，極智通信應(yīng)當(dāng)收取的租金/占有使用費(fèi)屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，由管理人收取；重整資產(chǎn)移交之日后（含該日），極智通信應(yīng)當(dāng)收取的租金/占有使用費(fèi)歸重整后的極智通信所有。重整投資人應(yīng)當(dāng)配合管理人做好租金/占有使用費(fèi)的催收工作，重整資產(chǎn)移交時(shí)，重整投資人和管理人應(yīng)做好資金結(jié)算。
4.前述不動(dòng)產(chǎn)可能存在政府及職能部門對(duì)產(chǎn)業(yè)定位、投資強(qiáng)度、容積率、建筑密度、稅收指標(biāo)等有所要求，競(jìng)買人可以向管理人索取相關(guān)材料，具體需自行至主管部門進(jìn)行咨詢。
5.極智通信在2021年與浙江華云清潔能源有限公司按照“合同能源管理模式”開發(fā)建設(shè)了屋頂分布式光伏項(xiàng)目，為促進(jìn)節(jié)能減排，重整投資人應(yīng)承諾繼續(xù)履行分布式光伏項(xiàng)目相應(yīng)的合作協(xié)議。
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