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[義烏樓市]1.045億！義烏CBD二期新地塊成交 [復(fù)制鏈接]

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10月30日，義烏金融商務(wù)區(qū)二期01-10地塊成功出讓，義烏市群新進出口有限公司以底價10451萬元摘得該地塊。

地塊位于福田街道，商城大道以南、商博路以東。

地塊出讓面積7540.21㎡（11.31畝），起始價10451萬元，競買保證金3136萬元。

土地用途商務(wù)金融用地、商業(yè)用地，容積率7.00-7.50，建筑密度≤45%，綠地率≥10.00，建筑限高≤136米，出讓年期40年。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊建筑形態(tài)為裙房加高層主樓，裙房建筑層數(shù)不超過4層。其中裙房為商業(yè)，高層主樓為商務(wù)辦公。

商業(yè)建筑面積不超過11000平方米面積，產(chǎn)權(quán)不允許分割銷售；商務(wù)建筑產(chǎn)權(quán)允許分割銷售，銷售比例不應(yīng)超過地上計容總建筑面積的70%，允許按層分割，每層分割單元不超過4個，最小分割單元建筑面積不應(yīng)少于300平方米。

地下室應(yīng)與周邊地塊統(tǒng)籌設(shè)計，地下室交通組織需遵從地下環(huán)路方案，并在車輛入口層設(shè)置公共道路連接周邊城市道路。01-10地塊與01-11地塊合用一個雙車道地下室出入口，地塊內(nèi)設(shè)一個共用坡道連接環(huán)路。

建筑外墻應(yīng)采用石板、金屬板材、玻璃幕墻等高檔裝飾材料。建筑立面應(yīng)具備公共建筑的外立面形式和建筑特點。建筑應(yīng)采取公共走廊式布局，衛(wèi)生間應(yīng)按層集中設(shè)置，不得采用單元式或住宅套型式設(shè)計。標準層層高不得超過4.2米。

地塊內(nèi)建筑除集中設(shè)置的廚房和供熱設(shè)備間外，不得另行設(shè)置廚房和設(shè)計、安裝其他管道燃氣設(shè)施。

允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度為-20 米以上。地下室不得少于3層。地下室用于停車、人防、消防、供配電等設(shè)施，嚴禁改變用途。

整理：義烏房子網(wǎng)

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