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[義烏樓市]起價超6億！義烏主城區新推涉宅地塊，配建鄰里中心 [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈只看樓主正序閱讀腔主發表于: 2024-11-29 , 來自: 浙江省金華市

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11月29日，義烏市稠城街道稠州路與縣前街交叉口東南側地塊掛牌出讓公告發布。

地塊出讓面積18456.27㎡（27.684畝），起始價60093萬元，競買保證金12019萬元，地塊計劃于2024年12月30日出讓。

地塊位于稠城街道，縣前街和稠州中路交叉口東側。

土地用途居住用地、商務金融用地、商業用地，容積率3.50-4.00，建筑密度≤45%，綠地率≥25%，建筑限高≤80米。出讓年限居住用地70年，商業用地、商務金融用地40年。

根據規劃條件，地塊住宅計容面積不得超過2.2萬平方米，其中，高層住宅允許配建空中花園陽臺（不計入住宅陽臺）和空中共享平臺。

地塊內商務建筑面積不應少于1.9萬平方米，商務建筑最小分割單元建筑面積不應少于300平方米。地塊內酒店建筑面積不應少于2萬平方米，產權不得分割銷售，允許整體轉讓。

建筑外墻應主要采用石材、金屬板材等高檔裝飾材料。住宅最小套型總建筑面積不得小于120平方米。高層住宅標準層層高應為3.0-3.2米。商業、商務建筑高度不超過80米，住宅建筑高度不超過65米。

地塊需配建1.0-1.2萬平方米鄰里中心（不得分割銷售，允許整體轉讓）：其中規劃不小于3000平方米社區用房，不得設置在地下室或半地下室，建成后無償移交給稠城街道，規劃不小于3000平方米大型超市或菜市場。

商業、商務建筑立面應具備公共建筑的外立面形式和建筑特點。商務建筑應采取公共走廊式布局，衛生間應按層集中設置，不得采用單元式或住宅套型式設計；標準層層高不得超過4.2米。

酒店、商務建筑除集中設置的廚房和供熱設備間外，不得另行設置廚房和設計、安裝其他管道燃氣設施。

允許開發使用范圍內的地下空間主體結構豎向利用深度不超過20米。地下室用于人防、消防、停車、儲藏等配套設施（大型超市或菜市場除外），允許集中配建不超過2000平方米的生活輔助用房(游泳池、健身房)。高層區塊不得設置車庫，嚴禁改變用途。

整理：義烏房子網

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