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[義烏樓市]起價超16億！300畝！義烏城區(qū)再推新地，打造綜合型街區(qū) [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈只看樓主倒序閱讀腔主發(fā)表于: 2024-12-07 , 來自: 浙江省金華市

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12月6日，松門里有機更新地塊拍賣出讓公告發(fā)布。

地塊出讓面積200279.17㎡（300.419畝），起始價166965萬元，競買保證金33393萬元，地塊計劃于2024年12月30日拍賣出讓。

地塊位于義烏市稠江街道，戚繼光路東側、稠州西路南側。

土地用途商務、商業(yè)用地，城鎮(zhèn)住宅用地，城鎮(zhèn)道路用地，容積率1.90-2.02，建筑密度≤40%，綠地率≥20%，建筑限高≤50米。出讓年限商務、商業(yè)用地40年，城鎮(zhèn)住宅用地70年。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊規(guī)劃打造以“不夜城”為特色的集商務、商業(yè)、公寓、居住、酒店為一體的綜合型街區(qū)。

其中需集中配建“不夜城”配套大型商業(yè)文旅綜合體(街區(qū))不少于4.2萬㎡，產(chǎn)權不得分割銷售；需集中配建公寓、酒店、商務，配建不超過3.0萬㎡服務型公寓，最小分割單元建筑面積不應少于50㎡；配建不低于3.6萬㎡酒店，可垂直按棟分割，最小分割面積為1.2萬㎡；配建建筑面積為12-12.5萬㎡商務辦公，最小分割單元建筑面積不應少于300㎡；

商住地塊的建筑總面積為13.3-13.5萬㎡，住宅面積不得超過9.1萬㎡，允許分割銷售；配建不少于3000㎡的社區(qū)管理用房，其中一層面積不小于1000㎡，宜集中布局在管理服務便捷區(qū)塊，建成后無償移交給市政府。

沿國貿大道側商務、公寓、酒店，宜為高層，建筑高度40-50米，建筑的風格、體量、色彩應與周邊環(huán)境協(xié)調，沿街建筑應體現(xiàn)界面的連續(xù)性，建筑天際線應與城市景觀相協(xié)調。

商務、公寓、酒店的建筑立面應具備公共建筑的外立面形式和建筑特點。商務建筑應采取公共走廊式布局，衛(wèi)生間應按層集中設置，不得采用單元式或住宅套型式設計（服務型公寓除外）。

商務功能建筑除集中設置的廚房和供熱設備間外，不得另行設置廚房和設計、安裝其他管道燃氣設施（服務型公寓除外）。

允許開發(fā)使用范圍內的地下空間主體結構豎向利用深度不超過18米。地塊內含道路面積7412.64㎡，防護綠地面積7374.07㎡，施工方案應與建設部門做好銜接，待項目施工完成后，應無償移交給市政府。

整理：義烏房子網(wǎng)

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