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12月24日,義烏金融商務區(qū)二期01-06地塊掛牌出讓公告發(fā)布。 地塊出讓面積9022.87㎡(13.534畝),起始價8969萬元,競買保證金2691萬元。地塊計劃于2025年1月23日出讓。   地塊位于福田街道,商城大道以南、商博路以東。 土地用途商務金融用地,商業(yè)用地,城鎮(zhèn)村道路用地,容積率5.20-5.70,建筑密度≤25%,綠地率≥10%,建筑高度≤124米,構架建筑高度不得超過134米,且建、構筑物最高點需滿足機場限高要求,出讓年限40年。
 根據(jù)規(guī)劃條件,地塊建筑形態(tài)為裙房加高層主樓,裙房建筑層數(shù)不超過4層。其中裙房為商業(yè),高層主樓為商務。 商業(yè)建筑面積不超過8000平方米面積,產(chǎn)權不允許分割銷售;商務建筑產(chǎn)權允許分割銷售,銷售比例不應超過地上計容總建筑面積的70%,允許按層分割,每層分割單元不超過4個,最小分割單元建筑面積不應少于300平方米。 地下室應與周邊地塊統(tǒng)籌設計,地下室交通組織需遵從地下環(huán)路方案,并在車輛入口層設置公共道路連接周邊城市道路。01-06地塊與01-09地塊合用一個雙車道地下室出入口,出入口及共用坡道位于01-09地塊。
 建筑外墻應采用石板、金屬板材、玻璃幕墻等高檔裝飾材料。建筑應采取公共走廊式布局,衛(wèi)生間應按層集中設置,不得采用單元式或住宅套型式設計。標準層層高不得超過4.2米。 地塊內(nèi)建筑除集中設置的廚房和供熱設備間外,不得另行設置廚房和設計、安裝其他管道燃氣設施。 允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結構豎向利用深度為-20米以上。地下室不得少于3層。地下室用于停車、人防、消防、供配電等設施,嚴禁改變用途。 整理:義烏房子網(wǎng)
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