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12月27日,江東街道伊美望族西側(cè)、江東東路南側(cè)地塊成功出讓。 經(jīng)過3輪出價,浙江文承置業(yè)有限公司以24948萬元競得該地塊,溢價率0.81%。
地塊位于江東街道,伊美望族西側(cè)、江東東路南側(cè)。 地塊出讓面積13895.23㎡(20.843畝),起始價24748萬元,競買保證金7425萬元。 土地用途城鎮(zhèn)住宅用地、商務(wù)金融用地、商業(yè)用地、城鎮(zhèn)村道路用地,容積率3.00,建筑密度32%-37%,綠地率≥10%,建筑限高≤80米。出讓年限城鎮(zhèn)住宅用地70年、商務(wù)金融用地、商業(yè)用地40年。
 根據(jù)規(guī)劃條件, s1和s2地塊為城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地。地塊建筑形式為多層,其中一層為商業(yè),二層及以上為住宅,建筑只允許垂直分割(樓、電梯間可相鄰兩戶共用),且分割單元最小基底面積不少于70㎡(不含兩戶共用部分 )。 s3地塊為商業(yè)商務(wù)用地。沿江東路允許設(shè)兩幢高層,且其中一幢高層建筑高度為80米;地塊內(nèi)可設(shè)不大于2000㎡的底層商業(yè)建筑;商務(wù)建筑面積不應(yīng)少于10000㎡,服務(wù)型公寓面積不應(yīng)少于10000㎡,服務(wù)型公寓最小分割單元建筑面積不應(yīng)少于50㎡,商務(wù)建筑最小分割單元建筑面積不應(yīng)少于300㎡。
 地下室不得超過兩層,允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度為-12米以上,用途為人防、消防、停車、儲藏等配套設(shè)施。地塊不設(shè)置圍墻;除建筑占地外,其余用地為公共敞開空間。 地塊內(nèi)包含道路面積982.24㎡(計算地塊控制指標不含道路面積),應(yīng)按城市道路標準建設(shè),施工方案應(yīng)與建設(shè)部門做好銜接,待項目施工完成后,地上道路部分應(yīng)無償移交給市政府。
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