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1月15日，義烏市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布2024年工作總結(jié)和2025年工作思路。 在2024年重點(diǎn)工作推進(jìn)情況中提及：
緊盯房地產(chǎn)供求關(guān)系主線，“四個(gè)結(jié)合”精準(zhǔn)調(diào)控，支持合理住房需求、推動庫存去化。一是從“增量、存量、質(zhì)量、銷量”四個(gè)維度出發(fā)，分層解構(gòu)供需矛盾，創(chuàng)新“五張房票”政策，精準(zhǔn)制定十條房地產(chǎn)新政，做到“需求分類研究、政策有序釋放、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌調(diào)控、風(fēng)險(xiǎn)精準(zhǔn)管控”，有效促進(jìn)商品房庫存去化，護(hù)航市場平穩(wěn)健康發(fā)展。5月，舉辦我市2024年房交會，累計(jì)成交商品房135套，成交金額4.8億元，成交面積超1.5萬平方米。二是推進(jìn)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地，完成推送納入“白名單”3批次3個(gè)項(xiàng)目，新增融資需求6.5億元，已釋放首期款6326萬元，融資展期需求近4億元已全部辦理。 解決新市民、青年人等群體住房困難問題，加大住房保障力度。2024年，建設(shè)籌集保租房1.8萬套，年度任務(wù)完成率127%。累計(jì)建設(shè)籌集保租房6萬套，投入運(yùn)營4.3萬套，保障7.4萬人；棚改安置房交付2個(gè)項(xiàng)目2362套，竣工2個(gè)項(xiàng)目2124套，基本建成2個(gè)項(xiàng)目1016套；“千項(xiàng)萬億”項(xiàng)目完成投資64億元，完成率193%。我市城鎮(zhèn)住房保障受益覆蓋率達(dá)31%，超過省2027年發(fā)展目標(biāo)。住房保障水平穩(wěn)步提升，發(fā)展優(yōu)勢進(jìn)一步擴(kuò)大。 有機(jī)更新提速增效。2024年，完成城市更新總投資額300.34億元，完成拆除建筑面積54.57萬平方米。完成方臺區(qū)塊房屋騰空、拆除及掛牌出讓工作，實(shí)施完成佛堂老工業(yè)區(qū)（二期）、福田下駱宅、江東真愛、江東徐江工業(yè)區(qū)塊等8個(gè)區(qū)塊有機(jī)更新，騰挪土地發(fā)展空間1000余畝。完成香悅府三區(qū)、孝子祠和府等回遷項(xiàng)目2287套房屋交付工作。 在2025年工作思路中提及： 穩(wěn)市場、防風(fēng)險(xiǎn)，做好上級房地產(chǎn)政策承接落地。一是長短結(jié)合合理釋放購房需求，繼續(xù)延續(xù)房地產(chǎn)刺激政策，抓存量政策落實(shí)，抓增量政策出臺，創(chuàng)造需求釋放長尾效應(yīng)。二是盯牢房企債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)和交付違約風(fēng)險(xiǎn)，守住保交房底線，用好“三色”管理和風(fēng)險(xiǎn)巡查吹哨制度，確保樓盤正常交付，做好風(fēng)險(xiǎn)維穩(wěn)，維護(hù)購房人合法權(quán)益。三是積極探索研究房地產(chǎn)發(fā)展新模式，構(gòu)建市場和保障雙體系，建設(shè)更多“安全、舒適、綠色、智慧”的好房子，更好滿足改善性和剛性住房需求。 推動城市有機(jī)更新重點(diǎn)任務(wù)。一是有序推進(jìn)8個(gè)1平方公里以上片區(qū)改造項(xiàng)目，繼續(xù)做好2025年城市更新投資。二是做好與土地市場聯(lián)動，重點(diǎn)推進(jìn)江東客運(yùn)站、江南等項(xiàng)目。三是完成建設(shè)悅府等回遷安置項(xiàng)目的房屋交付。四是完善義烏市城市有機(jī)更新管理信息系統(tǒng)建設(shè)及運(yùn)行工作。 信息來源/義烏市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
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