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[義烏樓市]起價超10億！義烏新地塊掛牌！規(guī)劃商住、商業(yè)綜合體、酒店等 [復(fù)制鏈接]

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3月31日，北苑街道長和路與賓王路交叉口東南側(cè)地塊掛牌出讓公告發(fā)布。

地塊出讓面積64829.33㎡（97.244畝），起始價104507萬元，競買保證金20902萬元。地塊計劃于2025年4月30日出讓。

地塊位于北苑街道，長和路與賓王路交叉口東南側(cè)。

土地用途城鎮(zhèn)住宅用地、商務(wù)金融用地、商業(yè)用地、防護(hù)綠地，容積率2.50-2.70，建筑密度≤45.0%，綠地率≥20%，建筑限高≤50米。出讓年限城鎮(zhèn)住宅用地70年，商務(wù)金融用地、商業(yè)用地40年。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊功能為商業(yè)、商務(wù)、住宅。

商業(yè)建筑面積為6.8-7.1萬平方米，需集中設(shè)置不少于3.5萬平方米的商業(yè)綜合體，其中可分割銷售商業(yè)建筑面積不應(yīng)超過2.3萬平方米；酒店建筑面積不應(yīng)少于3.1萬平方米，需布置在沿賓王路一側(cè)，酒店產(chǎn)權(quán)不得分割銷售。

商務(wù)功能建筑面積為3.6-3.8萬平方米，最小分割單元建筑面積不應(yīng)少于300平方米。

商住功能建筑應(yīng)沿西城路布置，建筑總面積為4.2-4.5萬平方米，其中一層為商業(yè)，二層及以上為住宅，商業(yè)建筑面積不應(yīng)大于0.75萬平方米，建筑只允許垂直分割（樓、電梯間可相鄰兩戶共用），且分割單元最小基底面積不少于70平方米（不含兩戶共用部分）。

效果圖僅供參考，以實際建設(shè)為準(zhǔn)

商務(wù)和酒店宜為高層，建筑高度40-50米，建筑的風(fēng)格、體量、色彩應(yīng)與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，沿街建筑應(yīng)體現(xiàn)界面的連續(xù)性，建筑天際線應(yīng)與城市景觀相協(xié)調(diào)。

商務(wù)建筑應(yīng)采取公共走廊式布局，衛(wèi)生間應(yīng)按層集中設(shè)置，不得采用單元式或住宅套型式設(shè)計。商務(wù)、商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)層層高不得超過4.2米。

允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度不超過12米。地下室用于人防、消防、停車、儲藏等配套設(shè)施。高層區(qū)塊不得設(shè)置車庫，嚴(yán)禁改變用途。

地塊內(nèi)含防護(hù)綠地面積7621.63㎡，施工方案應(yīng)與建設(shè)部門做好銜接，待項目施工完成后，應(yīng)無償移交給市政府。防護(hù)綠地面積7621.63㎡，不計入容積率、建筑密度、綠地率等地塊控制指標(biāo)。

整理：義烏房子網(wǎng)

編輯：網(wǎng)站十五

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