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[義烏樓市]超10億！義烏新地塊成交！規劃商住、綜合體、酒店等 [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈只看樓主倒序閱讀腔主發表于: 04-30 , 來自: 浙江省金華市

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4月30日，北苑街道長和路與賓王路交叉口東南側地塊成功出讓。義烏市中福置業有限公司以底價104507萬元競得該地塊。

地塊位于北苑街道，長和路與賓王路交叉口東南側。地塊出讓面積64829.33㎡（97.244畝），起始價104507萬元，競買保證金20902萬元。

土地用途城鎮住宅用地、商務金融用地、商業用地、防護綠地，容積率2.50-2.70，建筑密度≤45.0%，綠地率≥20%，建筑限高≤50米。出讓年限城鎮住宅用地70年，商務金融用地、商業用地40年。

根據規劃條件，地塊功能為商業、商務、住宅。

商業建筑面積為6.8-7.1萬平方米，需集中設置不少于3.5萬平方米的商業綜合體，其中可分割銷售商業建筑面積不應超過2.3萬平方米；酒店建筑面積不應少于3.1萬平方米，需布置在沿賓王路一側，酒店產權不得分割銷售。 商務功能建筑面積為3.6-3.8萬平方米，最小分割單元建筑面積不應少于300平方米。

商住功能建筑應沿西城路布置，建筑總面積為4.2-4.5萬平方米，其中一層為商業，二層及以上為住宅，商業建筑面積不應大于0.75萬平方米，建筑只允許垂直分割（樓、電梯間可相鄰兩戶共用），且分割單元最小基底面積不少于70平方米（不含兩戶共用部分）。

效果圖僅供參考，以實際建設為準

商務和酒店宜為高層，建筑高度40-50米，建筑的風格、體量、色彩應與周邊環境協調，沿街建筑應體現界面的連續性，建筑天際線應與城市景觀相協調。

商務建筑應采取公共走廊式布局，衛生間應按層集中設置，不得采用單元式或住宅套型式設計。商務、商務標準層層高不得超過4.2米。

允許開發使用范圍內的地下空間主體結構豎向利用深度不超過12米。地下室用于人防、消防、停車、儲藏等配套設施。高層區塊不得設置車庫，嚴禁改變用途。

地塊內含防護綠地面積7621.63㎡，施工方案應與建設部門做好銜接，待項目施工完成后，應無償移交給市政府。防護綠地面積7621.63㎡，不計入容積率、建筑密度、綠地率等地塊控制指標。

整理：義烏房子網

編輯：網站十五

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