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近日，義烏高慧酒店有限公司位于義烏市香山路與經(jīng)發(fā)大道交叉口東南側(cè)賓館用地國(guó)有出讓建設(shè)用地使用權(quán)拍賣信息公示，起拍價(jià)1.434035億元。
義烏高慧酒店有限公司管理人將于2025年6月9日10時(shí)至2025年6月10日10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。 本次拍賣標(biāo)的為義烏市香山路與經(jīng)發(fā)大道交叉口東南側(cè)賓館用地國(guó)有出讓建設(shè)用地使用權(quán)。拍賣標(biāo)的土地使用權(quán)為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。
本次拍賣標(biāo)的起拍價(jià)為14340.35萬(wàn)元，競(jìng)價(jià)保證金為2800萬(wàn)元，增價(jià)幅度為50萬(wàn)元及倍數(shù)。
本次拍賣采取增價(jià)拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。
本次拍賣宗地用途為賓館用地，尚未開發(fā)利用。實(shí)際開發(fā)程度為宗地紅線外“五通”（即通路、通電、供水、排水、通訊），宗地內(nèi)場(chǎng)地平整。根據(jù)《土地登記卡》、《義烏市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》：宗地位于義烏市香山路與經(jīng)發(fā)大道交叉口東南側(cè)，土地使用權(quán)面積為47945平方米，土地用途為賓館用地，規(guī)劃容積率1.2（上限），建筑密度20%（上限），建筑限高110米（主體建筑高度控制在80-110米之間），綠地率30%（下限），建設(shè)不少于500間（套）客房規(guī)模的五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店，停車位0.6輛/間（套），國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)終止日期為2057年9月28日。
根據(jù)義烏市自然資源和規(guī)劃局的復(fù)函，買受人應(yīng)當(dāng)在取得土地使用權(quán)之日起，應(yīng)在四個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，三年半內(nèi)完成項(xiàng)目主體工程竣工驗(yàn)收和六年半內(nèi)完成五星級(jí)酒店評(píng)定工作。
根據(jù)義烏市自然資源和規(guī)劃局的復(fù)函，競(jìng)買成功后，由買受人承接《出讓合同》中約定的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于應(yīng)當(dāng)遵守繳納履約保證金條款、開發(fā)建設(shè)條款以及開竣工違約，強(qiáng)度、容積率、建筑密度等不達(dá)標(biāo)的違約責(zé)任條款等。因高慧公司交繳的履約保證金在破產(chǎn)程序中已經(jīng)法院判決退還，故買受人應(yīng)按《出讓合同》約定的義務(wù)繳納履約保證金。履約保證金繳納截止時(shí)間請(qǐng)自行向義烏市自然資源和規(guī)劃局詢問，如因不及時(shí)繳納履約保證金導(dǎo)致無(wú)法辦理權(quán)屬變更、承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任等不利后果的，由買受人自行承擔(dān)，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
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