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[義烏樓市]5.85億!綠城競得義烏主城商住地塊 [復制鏈接]

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7月25日,義烏市稠城街道鐵東路與香山路交叉口南側地塊成功出讓。

經過8輪出價,金華浙晨房地產開發有限公司(綠城)以58533萬元競得該地塊,溢價率6.36%。



地塊位于稠城街道,鐵東路與香山路交叉口南側。


地塊出讓面積22786.63㎡(34.18畝),起始價55033萬元,競買保證金16510萬元。

土地用途城鎮住宅用地、商業用地、公園綠地,容積率1.60-1.80,建筑密度≤45.0%,綠地率≥30%,建筑限高≤60米,出讓年期城鎮住宅用地70年,商業用地40年,公園綠地50年。



根據規劃條件,地塊住宅建筑形式為高層,裙房為商業和配套用房,裙房建筑層數為1-2層,底層商業建筑面積不得超過3000平方米。

地塊高層住宅面積不小于140平方米時,允許建設空中花園陽臺(不計入住宅陽臺)和公共共享平臺,空中花園陽臺水平投影總面積不大于高層住宅總建筑面積的30%,公共共享平臺水平投影總面積不大于高層住宅總建筑面積的15%。

住宅最小套型總建筑面積不得小于130平方米。允許項目部分精裝竣備交付。高層住宅標準層層高不低于3.0米。住宅封閉式陽臺按水平投影面積的1/2計算容積率。

套型面積大于180平方米的高層,其餐廳、客廳挑空部分層高大于4.2米且不大于6.6米時,且水平投影面積不大于高層住宅總建筑面積的30%的,最大面積不超過50平方米,單倍計算建筑面積。



允許開發使用范圍內的地下空間主體結構豎向利用深度不超過12米。地下室用于人防、消防、停車、儲藏、超市、菜市場等配套設施,允許集中配建不超過2000平方米的生活輔助用房(游泳池、健身房)。高層區塊不得設置車庫,嚴禁改變用途。

地塊需配建具備鄰里中心的功能用房:其中規劃3000平方米社區用房(需完成裝修,包含居家養老、公共文化等公共服務配套),原則上設置在地面(部分可設置于半地下室),社區用房及配建車位(不少于20輛)建成后無償移交給稠城街道。規劃不少于1個籃球場地和2個羽毛球場地的體育場館(需完成裝修),允許設置在地下室或半地下室,建成后無償移交給稠城街道;以上配套用于公益事業或以社會公眾為服務對象的非營利性用途,不計入容積率。



地塊內公園綠地可以建設體育場館,地上及地下建筑控制線按控制紅線圖中地下建筑控制線進行控制。規劃600平方米超市或菜市場,如設置在地下室可不計容,允許整體銷售或轉讓。

地塊內含公園綠地面積2645.41㎡,地下空間可使用,且可與商住地塊地下室聯通使用。施工方案應與建設部門做好銜接,待項目施工完成后,地上公園綠地應無償移交給市政府園林管理處。

整理:義烏房子網
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又是綠城了
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這么點地方,要規劃這么多配套哈?
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位置是真的好
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真是去哪都方便 了
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義烏加油爭取賣個好價錢。
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