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[義烏樓市]超1億！義烏CBD二期新地塊成交 [復(fù)制鏈接]

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7月30日，義烏金融商務(wù)區(qū)二期01-05地塊成功出讓。義烏領(lǐng)睿供應(yīng)鏈管理有限公司以底價(jià)10828萬(wàn)元競(jìng)得該地塊。

地塊位于福田街道，商城大道以南、商博路以東。

地塊出讓面積10109.99㎡（15.165畝），起始價(jià)10828萬(wàn)元，競(jìng)買保證金3249萬(wàn)元。

土地用途商務(wù)金融用地、商業(yè)用地、城鎮(zhèn)村道路用地，容積率5.60-6.10，建筑密度≤35%，綠地率≥10%，建筑高度≤140米，構(gòu)架建筑高度不得超過150米，且建、構(gòu)筑物最高點(diǎn)需滿足機(jī)場(chǎng)限高要求，出讓年限40年。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊建筑形態(tài)為裙房加高層主樓，裙房建筑層數(shù)不超過4層。

商業(yè)建筑面積不超過11000平方米，產(chǎn)權(quán)不允許分割銷售；商務(wù)建筑產(chǎn)權(quán)允許分割銷售，銷售比例不應(yīng)超過地上計(jì)容總建筑面積的70%，允許按層分割，每層分割單元不超過4個(gè)，最小分割單元建筑面積不應(yīng)少于300平方米。

地下室應(yīng)與周邊地塊統(tǒng)籌設(shè)計(jì)，地下室交通組織需遵從地下環(huán)路方案，并在車輛入口層設(shè)置公共道路連接周邊城市道路。01-05地塊與01-03地塊合用一個(gè)雙車道地下室出入口，地塊內(nèi)設(shè)一個(gè)共用坡道連接環(huán)路。

建筑外墻應(yīng)采用石板、金屬板材、玻璃幕墻等高檔裝飾材料。建筑應(yīng)采取公共走廊式布局，衛(wèi)生間應(yīng)按層集中設(shè)置，不得采用單元式或住宅套型式設(shè)計(jì)。標(biāo)準(zhǔn)層層高不得超過4.2米。

地塊內(nèi)建筑除集中設(shè)置的廚房和供熱設(shè)備間外，不得另行設(shè)置廚房和設(shè)計(jì)、安裝其他管道燃?xì)庠O(shè)施。允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度為-20米以上。地下室不得少于3層。

地塊外部空間應(yīng)開放，不得封閉圍墻，并應(yīng)設(shè)置安保監(jiān)控系統(tǒng)。地塊內(nèi)包含的道路用地(1047.81㎡)應(yīng)按《國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)條件書》執(zhí)行。

整理：義烏房子網(wǎng)

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