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[義烏樓市]72輪出價,溢價率40.54%!義烏一商住地塊2.46億成交 [復(fù)制鏈接]

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9月15日,北苑街道賓王路與世俊路交叉口南側(cè)地塊成功出讓。

經(jīng)過72輪出價,義烏市盈泰置業(yè)有限公司以24612萬元摘得該地塊,溢價率40.54%。


地塊位于北苑街道,賓王路與世俊路交叉口南側(cè)。

地塊出讓面積8601.37㎡(12.902畝),起始價17512萬元,競買保證金5254萬元。地塊計劃于2025年9月15日出讓。

土地用途城鎮(zhèn)住宅用地,商業(yè)服務(wù)業(yè)用地,容積率1.80-2.50,建筑密度25%-40%,綠地率≥15%,建筑限高≤60米,出讓年期城鎮(zhèn)住宅用地70年,商業(yè)服務(wù)業(yè)用地40年。



根據(jù)規(guī)劃條件,地塊功能為商業(yè)、商務(wù)、住宅。

地塊商住建筑形式為多層,建筑面積不超過1.6萬平方米,其中一層為商業(yè),二層及以上為住宅,建筑只允許垂直分割(樓、電梯間可相鄰兩戶共用),且分割單元最小基底面積不少于70平方米(不含兩戶共用部分 )。

地塊如布置酒店、商務(wù)建筑,建筑形式為高層,應(yīng)為一棟建筑,建筑面積應(yīng)不少于0.6萬平方米;如為商務(wù)建筑,其中一層為商業(yè),二層及以上為商務(wù),商務(wù)功能建筑最小分割單元建筑面積不應(yīng)少于300平方米,商業(yè)功能建筑產(chǎn)權(quán)允許分割銷售;如為酒店建筑,產(chǎn)權(quán)不得分割銷售。



商業(yè)、商務(wù)建筑立面應(yīng)具備公共建筑的外立面形式和建筑特點。商務(wù)建筑應(yīng)采取公共走廊式布局,衛(wèi)生間應(yīng)按層集中設(shè)置,不得采用單元式或住宅套型式設(shè)計。商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)層層高不得超過4.2米。

允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度不超過-10米,用途為人防、消防、停車、儲藏等配套設(shè)施。地塊不設(shè)置圍墻;除建筑占地外,其余用地為公共敞開空間。

整理:義烏房子網(wǎng)
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