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9月26日，北苑街道國貿(mào)大道與丹溪北路交叉口西北側(cè)地塊掛牌出讓公告發(fā)布。

地塊出讓面積43783.65㎡（65.675畝），起始價172600萬元，競買保證金51780萬元。地塊計劃于2025年11月12日出讓。

地塊位于北苑街道，國貿(mào)大道與丹溪北路交叉口西北側(cè)。

土地用途城鎮(zhèn)住宅用地，商業(yè)用地，適建內(nèi)容商業(yè)、住宅及其配套用房，容積率2.40-2.60，建筑密度≤35.0%，綠地率≥30%，建筑高度≤65米，出讓年期城鎮(zhèn)住宅用地70年，商業(yè)用地40年。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊住宅建筑形式為高層，裙房為商業(yè)和配套用房，裙房建筑層數(shù)為1-2層，其中商業(yè)建筑面積應(yīng)不少于2500平方米。地塊安置總建筑面積應(yīng)不少于2.95萬平方米。

住宅立面需公建化處理，不得設(shè)置開敞式陽臺，封閉陽臺按水平投影面積的二分之一計算容積率和建筑面積。

住宅最小套型總建筑面積不得小于100平方米；高層住宅標準層層高應(yīng)為3-3.15米。允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度不超過12米。允許集中配建不超過2000平方米的生活輔助用房(游泳池、健身房等)。

項目內(nèi)設(shè)置的3米敞開式棟間風(fēng)雨連廊，不計入建筑密度、不計入容積率。沿商業(yè)裙房側(cè)可不設(shè)置圍墻，沿路圍墻應(yīng)通透、美觀，圍墻方案與建筑方案一并報批。

整理：義烏房子網(wǎng)

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