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[義烏樓市]8.58億!綠城再摘義烏主城優質地塊 [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈 圖酷模式 只看樓主 正序閱讀 腔主  發表于: 11-06 , 來自: 浙江省嘉興市
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11月6日,義烏市稠城街道稠州路與縣前街交叉口東南側地塊成功出讓。

經過39輪出價,義烏浙筱置業有限公司(綠城)85800萬元競得該地塊,溢價率28.44%。




地塊位于稠城街道,縣前街和稠州中路交叉口東側。

地塊出讓面積18456.27㎡(27.684畝),起始價66800萬元,競買保證金13360萬元。

土地用途城鎮住宅用地、商業用地容積率2.00-2.50,建筑密度≤40%,綠地率≥30%,建筑限高≤80米。出讓年限商業用地40年、城鎮住宅用地70年。



根據規劃條件,地塊住宅建筑形式為高層,裙房為商業和配套用房,裙房建筑層數為1-2層,底層商業建筑面積不得超過3000平方米。

地塊需配建0.8-1.0萬平方米鄰里中心(不包含配套設施中的公共文化設施用房、體育健身用房和居家養老用房): 其中規劃3000平方米社區用房(需完成裝修),社區用房及配建車位(不少于30個)建成后無償移交給稠城街道;規劃不少于5000平方米鄰里中心經營用房,不得分割銷售,其中可規劃0.1-0.3萬平方米大型超市或菜市場,超市或菜市場若設置在地下室,可不計入容積率。



住宅最小套型總建筑面積不得小于120平方米。高層住宅標準層層高應不低于3.0米,住宅封閉式陽臺按水平投影面積的1/2計算容積率和建筑面積。

套型面積大于180平方米的高層,其餐廳、客廳挑空部分層高大于4.2米且不大于6.6米時,且水平投影面積不大于高層住宅總建筑面積的30%的,最大面積不超過50平方米,單倍計算容積率和建筑面積。



允許開發使用范圍內的地下空間主體結構豎向利用深度不超過18米。地下室用于人防、消防、停車、儲藏、鄰里中心等配套設施,允許集中配建不超過2000平方米的生活輔助用房(游泳池、健身房)。高層區塊不得設置車庫,嚴禁改變用途。

地下室邊線、地下室出入口不得突破地下建筑控制線,允許地下室與縣前街地下空間銜接,允許地下室與地下環路稠州路側連接,地下室出入口組織應處理協調好周邊關系,地面設置的地下室出入口應與地塊紅線內道路相連,道閘的設置位置距離城市道路紅線不應小于12米。

整理:義烏房子網
編輯:網站十五
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這里價格不會低的
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只看該作者 30腔 發表于: 11-07 , 來自: 浙江省金華市
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你猜我猜不猜:對標海鉑1號了 (2025-11-07 16:04) 

海鉑1號是四代宅,這塊不是四代宅了

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只看該作者 29腔 發表于: 11-07 , 來自: 浙江省金華市
對標海鉑1號了

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只看該作者 28腔 發表于: 11-07 , 來自: 浙江省金華市
算上今日地塊,綠城今年已經在義烏競得兩宗宅地,此前兩年也每年均有一宗宅地入手。
離線稠江人民

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只看該作者 27腔 發表于: 11-07 , 來自: 浙江省金華市
也是2020年以來該區域內繼悅府之后的的唯一一宗不含安置的純涉宅用地

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只看該作者 26腔 發表于: 11-07 , 來自: 浙江省金華市
此前的芝瀾月華項目為綠城于今年7月份競得,成交樓面價16145元/㎡。

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只看該作者 25腔 發表于: 11-07 , 來自: 浙江省金華市
,折合成交樓面價18595元/㎡。

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只看該作者 24腔 發表于: 11-07 , 來自: 浙江省金華市
都有員工在那里直播了
離線金鎖

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只看該作者 23腔 發表于: 11-07 , 來自: 浙江省金華市
昨天出讓,昨天就有架子放在地塊了
離線想吃蛋餅

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只看該作者 22腔 發表于: 11-07 , 來自: 浙江省金華市
還是買地來錢快
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只看該作者 21腔 發表于: 11-07 , 來自: 浙江省金華市
這塊地也是隨便賣
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只看該作者 20腔 發表于: 11-07 , 來自: 浙江省金華市
民營品牌房企紛紛參拍,充分顯示出義烏土地市場的活力。
離線儂好萌

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只看該作者 19腔 發表于: 11-07 , 來自: 浙江省金華市
回 大義烏人 的帖子
大義烏人:成交地塊共有綠城、建杭、西子房產、義烏建投等多家房企報名競買 (2025-11-07 14:38) 

建杭此前在義烏合作開發過望品項目,后面雖未有拿地,但已經參與過多場土地競拍。西子房產同樣也在義烏開發有溪悅云庭項目,今日也是尋求機會加倉義烏。
離線大義烏人

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只看該作者 18腔 發表于: 11-07 , 來自: 浙江省金華市
成交地塊共有綠城、建杭、西子房產、義烏建投等多家房企報名競買
離線林云云

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只看該作者 17腔 發表于: 11-07 , 來自: 浙江省金華市
縣前街的兩頭都是綠城的項目了

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只看該作者 16腔 發表于: 11-07 , 來自: 浙江省金華市
月華的續客估計有些會來這里

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只看該作者 15腔 發表于: 11-07 , 來自: 浙江省金華市
相比周邊樓盤樓面價都是太便宜了哇
離線狗妹妹、

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只看該作者 14腔 發表于: 11-07 , 來自: 浙江省寧波市

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只看該作者 13腔 發表于: 11-07 , 來自: 浙江省金華市
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