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[義烏樓市]199輪出價，32.2億！義烏五區市場南側地塊成交 [復制鏈接]

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11月7日，福田街道五區市場南側地塊成功出讓。

經過199輪出價，浙江中國小商品城集團股份有限公司以322310萬元競得該地塊，溢價率159.28%。

地塊位于福田街道五區市場南側。

地塊出讓面積164747.08㎡（247.121畝），起始價124310萬元，競買保證金37293萬元。

土地用途商業服務業用地，適建內容商業服務業建筑及其配套用房，容積率2.50-3.00，建筑密度25%-60%，綠地率≥10%，建筑限高≤140米，出讓年限40年。

根據規劃條件，地塊功能為商業服務業，擬建文商旅結合的商業綜合體。

商業功能建筑面積不超過32萬平方米，其中不可分割銷售面積不小于16萬平方米；其余零售商業產權允許分割銷售；如有酒店，需垂直分割銷售，最小分割單元占地面積不小于400平方米，建筑面積不小于5000平方米。

商務功能建筑產權允許分割銷售，最小分割單元面積不小于300平方米。

建筑立面應具備公共建筑的外立面形式和建筑特點。商務建筑應采取公共走廊式布局，衛生間應按層集中設置，不得采用單元式或住宅套型式設計。商務標準層層高不得超過4.2米。

商務功能建筑除集中設置的廚房和供熱設備間外，不得另行設置廚房和設計、安裝其他管道燃氣設施。允許開發使用范圍內的地下空間主體結構豎向利用深度不超過18米。

地塊內含公園綠地面積17084.58㎡，地下空間可使用，且可與周邊地塊地下室聯通使用。施工方案應與建設部門做好銜接，待項目施工完成后，地上公園綠地應無償移交給市政府園林管理處。

整理：義烏房子網

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