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[城建規劃]垂直樓+商業綜合體，義烏城區一地塊規劃公示 [復制鏈接]

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11月18日，北苑街道長和路與賓王路交叉口東南側地塊規劃方案進行了公示。

申請人義烏市鴻福置業有限公司向本局提出申請，要求辦理北苑街道長和路與賓王路交叉口東南側地塊建設工程規劃許可手續。

申請人已委托設計單位按規劃條件、相關規定、設計規范等編制規劃方案，并經北苑街道初步審查同意。根據《城鄉規劃法》、《行政許可法》及相關規定要求，現對該項目的規劃方案予以公示。

公示期為2025年11月19日至2025年11月28日，公示地點為項目現場和義烏市自然資源和規劃局網站。

該項目位于北苑街道長和路與賓王路交叉口東南側，用地面積64829.33㎡（含防護綠地面積7621.63㎡），用地性質為防護綠地，城鎮住宅用地，商務金融用地，商業用地。

地塊總建筑面積227736㎡，地上計容總建筑面積154233㎡，地下非計容總建筑面積73503㎡，建筑占地面積25743㎡，容積率2.7，建筑密度45%，綠地率20%，機動車停車位1356輛，非機動車停車位2283輛。

項目規劃建設12棟垂直樓，建筑層數5-6層，以及酒店、辦公商業、商業及商業配套等。

2025年4月30日，義烏市中福置業有限公司以底價104507萬元競得該地塊。

根據規劃條件，商業建筑面積為6.8-7.1萬平方米，需集中設置不少于3.5萬平方米的商業綜合體，其中可分割銷售商業建筑面積不應超過2.3萬平方米；酒店建筑面積不應少于3.1萬平方米，商務功能建筑面積為3.6-3.8萬平方米。

商住功能建筑總面積為4.2-4.5萬平方米，其中一層為商業，二層及以上為住宅，商業建筑面積不應大于0.75萬平方米，分割單元最小基底面積不少于70平方米（不含兩戶共用部分）。

整理：義烏房子網

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