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[義烏樓市]溢價21.42%!義烏福田沿街涉宅用地3.29億成交 [復制鏈接]

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12月1日,福田街道商城大道(興港小區段)南側地塊成功出讓。

經過55輪出價,義烏長利置業有限公司32880萬元競得該地塊,溢價率21.42%。



地塊位于福田街道商城大道南側。

地塊出讓面積17494.78㎡(26.242畝),起始價27080萬元,競買保證金5416萬元。


土地用途城鎮住宅用地、商業服務業用地,適建內容商業、商務、居住建筑及其配套用房,容積率2.50-2.80,建筑密度≤45.0%,綠地率≥10%,建筑高度≤60米,出讓年期商業用地40年、城鎮住宅用地70年。


根據規劃條件,地塊功能為商業、住宅、商務。

地塊商住建筑形式為多層,建筑面積不應超過2.0萬平方米,其中一層為商業,二層及以上為住宅,建筑只允許垂直分割(樓、電梯間可相鄰兩戶共用),且分割單元最小基底面積不少于80平方米(不含兩戶共用部分)。

地塊商業、商務建筑形式為高層,若做酒店,只允許垂直分割,其中可分割銷售部分最小分割單元占地面積不小于300平方米,建筑面積不小于4000平方米;若做商務,允許水平分割,最小分割單元建筑面積不小于300平方米。

商業高層建筑應采用玻璃幕墻,商住多層建筑沿街面應采用鋁板和干掛石材等材料,建筑外立面應與市場形象相匹配。允許開發使用范圍內的地下空間主體結構豎向利用深度不超過-12米,用途為人防、消防、停車、儲藏等配套設施。

整理:義烏房子網
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最終,經過55輪報價,義烏本土民企——義烏長利置業以32880萬元總價競得地塊,樓面價6712元/㎡,溢價率21.42%。
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該地塊的出讓結果,正是2025年義烏土地市場熱度與結構的一個生動縮影。
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