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[義烏樓市]溢價(jià)21.42%！義烏福田沿街涉宅用地3.29億成交 [復(fù)制鏈接]

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12月1日，福田街道商城大道（興港小區(qū)段）南側(cè)地塊成功出讓。

經(jīng)過55輪出價(jià)，義烏長利置業(yè)有限公司以32880萬元競得該地塊，溢價(jià)率21.42%。

地塊位于福田街道商城大道南側(cè)。

地塊出讓面積17494.78㎡（26.242畝），起始價(jià)27080萬元，競買保證金5416萬元。

土地用途城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，適建內(nèi)容商業(yè)、商務(wù)、居住建筑及其配套用房，容積率2.50-2.80，建筑密度≤45.0%，綠地率≥10%，建筑高度≤60米，出讓年期商業(yè)用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊功能為商業(yè)、住宅、商務(wù)。

地塊商住建筑形式為多層，建筑面積不應(yīng)超過2.0萬平方米，其中一層為商業(yè)，二層及以上為住宅，建筑只允許垂直分割（樓、電梯間可相鄰兩戶共用），且分割單元最小基底面積不少于80平方米（不含兩戶共用部分）。

地塊商業(yè)、商務(wù)建筑形式為高層，若做酒店，只允許垂直分割，其中可分割銷售部分最小分割單元占地面積不小于300平方米，建筑面積不小于4000平方米；若做商務(wù)，允許水平分割，最小分割單元建筑面積不小于300平方米。

商業(yè)高層建筑應(yīng)采用玻璃幕墻，商住多層建筑沿街面應(yīng)采用鋁板和干掛石材等材料，建筑外立面應(yīng)與市場形象相匹配。允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度不超過-12米，用途為人防、消防、停車、儲(chǔ)藏等配套設(shè)施。

整理：義烏房子網(wǎng)

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