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[義烏樓市]起價4.8億!義烏新地塊掛牌 [復制鏈接]

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12月1日,福田街道商城大道與商博路交叉口東北側地塊二掛牌出讓公告發布。

地塊出讓面積29778.53㎡(44.668畝),起始價48012萬元,競買保證金9603萬元。地塊計劃于2025年12月31日出讓。




地塊位于福田街道,商城大道以北、商博路以東。

土地用途商務金融用地、商業用地、防護綠地、公園綠地,適建內容商業、商務建筑、綠地及其配套用房,容積率6.00-7.00,建筑密度≤50.0%,綠地率≥10%,建筑高度≤200米,且建、構筑物最高點需滿足機場限高要求,出讓年限40年。



根據規劃條件,地塊建筑形態為裙房加高層主樓,裙房建筑層數不超過4層。


裙房商業建筑面積不超過4.6萬平方米面積,需自持;商務建筑產權允許水平分割銷售,最小分割單元建筑面積不應少于300平方米;如設置酒店,建筑面積應不少于5000平方米,不得分割銷售;商務和酒店銷售面積不應超過地上計容總建筑面積的70%。

若征得相鄰地塊權利人同意,地上、地下平面布局允許統籌考慮。建筑外墻應采用石板、金屬板材、玻璃幕墻等高檔裝飾材料。

建筑立面應具備公共建筑的外立面形式和建筑特點。建筑應采取公共走廊式布局,除酒店外衛生間應按層集中設置,不得采用單元式或住宅套型式設計。主樓標準層層高不得超過4.2米。



地塊內除裙房商業外,建筑除集中設置的廚房和供熱設備間外,不得另行設置廚房和設計、安裝其他管道燃氣設施。

允許開發使用范圍內的地下空間主體結構豎向利用深度為-20 米以上。地下室用于停車、人防、消防、供配電等設施,可考慮部分作為商業使用(不計入容積率),面積不超過10000平方米,嚴禁改變用途。

地塊內含防護綠地與公園綠地面積共6603.76㎡,地下空間可使用,且可與周邊地塊地下室聯通使用。施工方案應與建設部門做好銜接,待項目施工完成后,應無償移交給市政府。


整理:義烏房子網
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厲害了

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又是辦公樓唄
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今年商業地產真多

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估計還是商城拿了
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又是地標建筑了要
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    邊上大的賣了38億,小的也得8億
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