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12月19日，義烏市雙江湖置業(yè)有限公司以160000萬元取得義烏市城市有機(jī)更新湖大塘05地塊，成交樓面價(jià)11958.38元/㎡。
地塊位于稠江街道，稠州西路與丹溪北路交叉口西北側(cè)。
該地塊起始價(jià)160000萬元，起始樓面價(jià)11958.38元/㎡。出讓面積46946.47㎡（70.42畝），容積率2.60-2.85。為帶建筑方案出讓地塊。
土地用途商業(yè)、商務(wù)金融、城鎮(zhèn)住宅、教育用地，容積率2.60-2.85，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高≤80m。
地塊住宅建筑形式為高層，裙房為商業(yè)和配套用房，裙房建筑層數(shù)為1-3層。商業(yè)、商務(wù)和住宅總建筑面積（不含物業(yè)等配套設(shè)施）不應(yīng)超過12.21萬平方米，其中商業(yè)建筑面積為1000-2000平方米。商務(wù)辦公建筑面積不少于2萬平方米，商務(wù)辦公建筑最小分割單元建筑面積不應(yīng)少于300平方米。
應(yīng)建設(shè)建筑面積不少54240平方米的安置房和434個(gè)集中布置的機(jī)動(dòng)車位用于安置。安置房規(guī)劃應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的方案執(zhí)行。布置在1#-5#幢，安置95㎡戶型92套，105㎡戶型100套，125㎡戶型92套，145㎡戶型100套，180㎡戶型50套。應(yīng)在2025年12月31日前完成竣工驗(yàn)收。
地塊標(biāo)準(zhǔn)層層高不得超過3.2米。地塊住宅立面須公建化處理，不得設(shè)置開敞式陽(yáng)臺(tái)。住宅最小套型總建筑面積不得小于70平方米，且住宅套型面積小于90平方米的套數(shù)不應(yīng)超過住宅總套數(shù)的30%。
商務(wù)建筑立面應(yīng)具備公共建筑的外立面形式和建筑特點(diǎn)，應(yīng)采取公共走廊式布局，衛(wèi)生間應(yīng)按層集中設(shè)置，不得采用單元式或住宅套型式設(shè)計(jì)，商務(wù)建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高不得超過4.2米。商務(wù)建筑除集中設(shè)置的廚房和供熱設(shè)備間外，不得另行設(shè)置廚房和設(shè)計(jì)、安裝其他管道燃?xì)庠O(shè)施。
地下室不得超過3層，規(guī)劃軌道控制線范圍內(nèi)地下室不得超過1層，單層層高不得超過5.8米，游泳池區(qū)域?qū)痈呖商岣咧?米，允許集中配建不超過1000平方米游泳池、健身房等為小區(qū)配套服務(wù)的生活輔助用房，不得設(shè)置車庫(kù)，嚴(yán)禁改變用途。 應(yīng)配建一座不少于18班幼兒園。幼兒園地上建筑面積8000平方米，機(jī)動(dòng)車位不少于110個(gè)，幼兒園必須完成二次精裝修后隨地塊同步無償交付。幼兒園方案須報(bào)教育局審核。沿街配建建筑面積80平方米公廁，建成后無償移交。
整理：義烏房子網(wǎng)
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