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[義烏樓市]16億！義烏湖大塘區塊涉宅用地成功出讓 [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈圖酷模式只看樓主正序閱讀腔主發表于: 2022-12-19 , 來自: 浙江省金華市

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12月19日，義烏市雙江湖置業有限公司以160000萬元取得義烏市城市有機更新湖大塘05地塊，成交樓面價11958.38元/㎡。

地塊位于稠江街道，稠州西路與丹溪北路交叉口西北側。

該地塊起始價160000萬元，起始樓面價11958.38元/㎡。出讓面積46946.47㎡（70.42畝），容積率2.60-2.85。為帶建筑方案出讓地塊。

土地用途商業、商務金融、城鎮住宅、教育用地，容積率2.60-2.85，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高≤80m。

地塊住宅建筑形式為高層，裙房為商業和配套用房，裙房建筑層數為1-3層。商業、商務和住宅總建筑面積（不含物業等配套設施）不應超過12.21萬平方米，其中商業建筑面積為1000-2000平方米。商務辦公建筑面積不少于2萬平方米，商務辦公建筑最小分割單元建筑面積不應少于300平方米。

應建設建筑面積不少54240平方米的安置房和434個集中布置的機動車位用于安置。安置房規劃應嚴格按照經批準的方案執行。布置在1#-5#幢，安置95㎡戶型92套，105㎡戶型100套，125㎡戶型92套，145㎡戶型100套，180㎡戶型50套。應在2025年12月31日前完成竣工驗收。

地塊標準層層高不得超過3.2米。地塊住宅立面須公建化處理，不得設置開敞式陽臺。住宅最小套型總建筑面積不得小于70平方米，且住宅套型面積小于90平方米的套數不應超過住宅總套數的30%。

商務建筑立面應具備公共建筑的外立面形式和建筑特點，應采取公共走廊式布局，衛生間應按層集中設置，不得采用單元式或住宅套型式設計，商務建筑標準層層高不得超過4.2米。商務建筑除集中設置的廚房和供熱設備間外，不得另行設置廚房和設計、安裝其他管道燃氣設施。

地下室不得超過3層，規劃軌道控制線范圍內地下室不得超過1層，單層層高不得超過5.8米，游泳池區域層高可提高至8米，允許集中配建不超過1000平方米游泳池、健身房等為小區配套服務的生活輔助用房，不得設置車庫，嚴禁改變用途。

應配建一座不少于18班幼兒園。幼兒園地上建筑面積8000平方米，機動車位不少于110個，幼兒園必須完成二次精裝修后隨地塊同步無償交付。幼兒園方案須報教育局審核。沿街配建建筑面積80平方米公廁，建成后無償移交。

整理：義烏房子網

編輯：網站十五

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金允光	威望 +1	-	2022-12-20
我是你花哥哥呀	威望 +1	-	2022-12-20
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