一是充分認識“帶押過戶”的意義。二手房“帶押過戶”登記服務(wù)新模式，是落實《民法典》帶押轉(zhuǎn)讓制度的有效手段，是對不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移與抵押登記協(xié)同業(yè)務(wù)的有力提升。明確各地應(yīng)積極推動落地實施，加快完善配套政策，保障在押房產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓。
二是常態(tài)化提供“帶押過戶”登記服務(wù)。明確各地常態(tài)化提供“帶押過戶”登記服務(wù)。結(jié)合本地實際，探索多業(yè)務(wù)合并辦理，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，精簡業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，縮短辦理時間。同時也要切實保障銀行信貸資金安全，維護交易各方合法權(quán)益，不得轉(zhuǎn)嫁交易風(fēng)險。
三是加快信貸流程改造。要求各銀行機構(gòu)應(yīng)積極響應(yīng)二手房交易融資需求，主動參與“帶押過戶”業(yè)務(wù)落地實施。分階段實施銀行機構(gòu)同行和跨行“帶押過戶”貸款業(yè)務(wù)。
四是鼓勵運用預(yù)告登記，引入第三方機構(gòu)進行資金監(jiān)管等制度保障安全。鼓勵各地在二手房“帶押過戶”中積極開展運用預(yù)告登記的組合登記類型。鼓勵各地通過同一銀行內(nèi)部系統(tǒng)直接結(jié)算、引入公證資金提存、房地產(chǎn)主管部門開立賬戶以及信托、擔(dān)保、資金托管等服務(wù)，確保資金劃轉(zhuǎn)合法安全。
五是深化“總對總”多跨協(xié)同機制。要求各級各部門要加強業(yè)務(wù)協(xié)同，在線下業(yè)務(wù)運行順暢的基礎(chǔ)上，用好“不動產(chǎn)登記+金融服務(wù)”總對總多跨協(xié)同和數(shù)字化改革成果推進各方數(shù)據(jù)共享和業(yè)務(wù)協(xié)同，探索“帶押過戶”業(yè)務(wù)全流程線上辦理。
六是強化部門協(xié)同配合，加快推動“帶押過戶”政策落地見效。要求各地相關(guān)部門應(yīng)建立跨部門工作協(xié)調(diào)聯(lián)動機制，同時，對各級自然資源主管部門、司法行政部門、銀保監(jiān)部門和人民銀行在“帶押過戶”業(yè)務(wù)推進實施中的責(zé)任分工予以明確。
來源: 浙江省人民政府網(wǎng)站 (www.zj.gov.cn)
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