一是充分認(rèn)識(shí)“帶押過(guò)戶”的意義。二手房“帶押過(guò)戶”登記服務(wù)新模式，是落實(shí)《民法典》帶押轉(zhuǎn)讓制度的有效手段，是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移與抵押登記協(xié)同業(yè)務(wù)的有力提升。明確各地應(yīng)積極推動(dòng)落地實(shí)施，加快完善配套政策，保障在押房產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓。
二是常態(tài)化提供“帶押過(guò)戶”登記服務(wù)。明確各地常態(tài)化提供“帶押過(guò)戶”登記服務(wù)。結(jié)合本地實(shí)際，探索多業(yè)務(wù)合并辦理，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，精簡(jiǎn)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，縮短辦理時(shí)間。同時(shí)也要切實(shí)保障銀行信貸資金安全，維護(hù)交易各方合法權(quán)益，不得轉(zhuǎn)嫁交易風(fēng)險(xiǎn)。
三是加快信貸流程改造。要求各銀行機(jī)構(gòu)應(yīng)積極響應(yīng)二手房交易融資需求，主動(dòng)參與“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)落地實(shí)施。分階段實(shí)施銀行機(jī)構(gòu)同行和跨行“帶押過(guò)戶”貸款業(yè)務(wù)。
四是鼓勵(lì)運(yùn)用預(yù)告登記，引入第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管等制度保障安全。鼓勵(lì)各地在二手房“帶押過(guò)戶”中積極開(kāi)展運(yùn)用預(yù)告登記的組合登記類型。鼓勵(lì)各地通過(guò)同一銀行內(nèi)部系統(tǒng)直接結(jié)算、引入公證資金提存、房地產(chǎn)主管部門(mén)開(kāi)立賬戶以及信托、擔(dān)保、資金托管等服務(wù)，確保資金劃轉(zhuǎn)合法安全。
五是深化“總對(duì)總”多跨協(xié)同機(jī)制。要求各級(jí)各部門(mén)要加強(qiáng)業(yè)務(wù)協(xié)同，在線下業(yè)務(wù)運(yùn)行順暢的基礎(chǔ)上，用好“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融服務(wù)”總對(duì)總多跨協(xié)同和數(shù)字化改革成果推進(jìn)各方數(shù)據(jù)共享和業(yè)務(wù)協(xié)同，探索“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)全流程線上辦理。
六是強(qiáng)化部門(mén)協(xié)同配合，加快推動(dòng)“帶押過(guò)戶”政策落地見(jiàn)效。要求各地相關(guān)部門(mén)應(yīng)建立跨部門(mén)工作協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，同時(shí)，對(duì)各級(jí)自然資源主管部門(mén)、司法行政部門(mén)、銀保監(jiān)部門(mén)和人民銀行在“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)推進(jìn)實(shí)施中的責(zé)任分工予以明確。
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