近日，商城大道與口岸路交叉口西北側三宗地塊成功出讓，成交總價1.5億元，成交面積26776.33㎡，這也是義烏新CBD區(qū)塊首輪成交的地塊。


商城大道與口岸路交叉口西北側三宗成交地塊分別為：地塊一面積為7271.01㎡（10.907畝）；地塊三面積為11164.73㎡（16.747畝）；地塊四面積為8340.59㎡（12.511畝）。

土地用途商業(yè)、商務金融用地，容積率4.0-4.5，建筑控制高度≤95米，建筑密度35%-50%，出讓年期商業(yè)40年、商務金融40年。


根據(jù)出讓條件，地塊建筑形態(tài)為裙房加高層主樓，裙房建筑層數(shù)不超過4層。其中裙房為商業(yè)，高層主樓為商務。

地塊一和地塊三產(chǎn)權不得分割銷售；地塊四商業(yè)產(chǎn)權不得分割銷售，商務產(chǎn)權允許按層進行分割銷售，分割銷售面積不應超過地上總建筑面積的50%，且不應超過1.9萬平方米。


地塊內(nèi)建筑在滿足功能要求前提下體現(xiàn)時代感，建筑外墻應采用石材、金屬板材、玻璃幕墻等高檔裝飾材料。建筑立面應具備公共建筑的外立面形式和建筑特點。

建筑應采取公共走廊式布局，衛(wèi)生間應按層集中設置，不得采用單元式或住宅套型式設計。標準層層高不得超過4.2米。除集中設置的廚房和供熱設備間外，不得另行設置廚房和設計、安裝其他管道燃氣設施。

允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結構豎向利用深度為-20.00米以上。出入口應處理協(xié)調(diào)好周邊關系。應編制建筑夜景燈光設計方案，與建筑設計方案同步報批。


義烏新CBD區(qū)塊位于義烏植物園與國際商貿(mào)城區(qū)塊之間，北至涌金大道，東至國貿(mào)大道，南至商城大道，西至西城北路，總面積約2.15平方公里，一期938.1畝現(xiàn)已規(guī)劃完成。

該項目以貿(mào)易服務、生產(chǎn)服務、生活服務三大產(chǎn)業(yè)為主，具體圍繞“產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新服務綜合體+未來智慧街區(qū)+高層次人才集聚區(qū)”三大板塊，打造義烏24小時“商貿(mào)城市+知識城市”示范活力街區(qū)，與日臻成熟的金融商務區(qū)相呼應。