近日,商城大道與口岸路交叉口西北側三宗地塊成功出讓,
成交總價1.5億元,成交面積26776.33㎡,這也是義烏新CBD區塊首輪成交的地塊。
商城大道與口岸路交叉口西北側三宗成交地塊分別為:地塊一面積為7271.01㎡(10.907畝);地塊三面積為11164.73㎡(16.747畝);地塊四面積為8340.59㎡(12.511畝)。
土地用途商業、商務金融用地,容積率4.0-4.5,建筑控制高度≤95米,建筑密度35%-50%,出讓年期商業40年、商務金融40年。
根據出讓條件,地塊建筑形態為裙房加高層主樓,裙房建筑層數不超過4層。其中裙房為商業,高層主樓為商務。
地塊一和地塊三產權不得分割銷售;地塊四商業產權不得分割銷售,商務產權允許按層進行分割銷售,分割銷售面積不應超過地上總建筑面積的50%,且不應超過1.9萬平方米。
地塊內建筑在滿足功能要求前提下體現時代感,建筑外墻應采用石材、金屬板材、玻璃幕墻等高檔裝飾材料。建筑立面應具備公共建筑的外立面形式和建筑特點。
建筑應采取公共走廊式布局,衛生間應按層集中設置,不得采用單元式或住宅套型式設計。標準層層高不得超過4.2米。除集中設置的廚房和供熱設備間外,不得另行設置廚房和設計、安裝其他管道燃氣設施。
允許開發使用范圍內的地下空間主體結構豎向利用深度為-20.00米以上。出入口應處理協調好周邊關系。應編制建筑夜景燈光設計方案,與建筑設計方案同步報批。
效果圖|僅供參考,以最終建設為準
義烏新CBD區塊位于義烏植物園與國際商貿城區塊之間,
北至涌金大道,東至國貿大道,南至商城大道,西至西城北路,總面積約2.15平方公里,一期938.1畝現已規劃完成。
該項目以貿易服務、生產服務、生活服務三大產業為主,具體圍繞“產業創新服務綜合體+未來智慧街區+高層次人才集聚區”三大板塊,打造義烏24小時“商貿城市+知識城市”示范活力街區,與日臻成熟的金融商務區相呼應。
整理:義烏房子網