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[裝修學院]家裝監理裝修課堂：收房驗收的強弱電怎么驗？發現問題怎么辦？ [復制鏈接]

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離線裝小二驗房師阿文

地主

發帖: 1789

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微信分享到朋友圈圖酷模式只看樓主正序閱讀腔主發表于: 2023-05-23 , 來自: 浙江省金華市

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為什么要收房之前要驗房呢？驗房。是在收房之前必不可少的步驟；驗房可以讓你清楚知道即將收房的新房中存在哪些問題，這些問題會不會對后期入住造成影響，那些問題是開發商和物業必須整改的，那些是可以通過后期的裝修來修補的。

無主燈客廳

        收房驗收必驗強弱電，今天就和鄰居們聊聊強弱電的兩個節點：漏電保護器和為衛生間的等電位。

       漏電保護是什么，是電網的漏電流超過某一設定值時，能自動切斷電源，是安裝在電箱里的，能否自動斷電，非常非常重要。

       在驗房中也是常見的問題，并且不僅是弱電箱強電線存在這個問題，而且在后期裝修和精裝修的吊頂內部走線近乎全部未進行套管保護裸露在外。強電線必須使用阻燃材料進行穿管保護，電線沒有穿線管的話，當用電出現了超負荷的情況時，電線會發熱燃燒，有火災隱患；
電線長期暴露在外，會收到磨損，還有可能會被蟲鼠啃咬造成電線斷裂；電線穿管保護也有一層保護人身安全的理由，電線穿管后可以有效避免人在不注意的情況下直接接觸電線出現觸電事故。

驗電器

驗電器

       如果漏電保護失效，當線路發生過載短路漏電時,漏電保護器會拒動作，對人身安全造成持續傷害。一方面由漏電保護器本身引起，另一方面是來自線路的緣由：標有電源側和負荷側的漏電保護器不得接反。如果接反，會導致電子式漏電保護器的脫扣線圈無法隨電源切斷而斷電，以致長時間通電而燒毀，從而引發火災隱患；

       還有一種情況：插座地線缺失。（義烏幾乎所有的出租房插座都缺地線，用驗電器短路漏電保護器不跳閘，有火災隱患）
      地線被稱作“安全回路線”，是在電源發生漏電情況的時候，將高壓導向地面，從而避免人體觸電。電源缺地線，會極大的增加漏電時觸電的風險。

       收房驗收和后期裝修一定要了解一下什么是等電位，若等電位線未接，容易造成接觸電壓無法及時導入地下，從而引發觸電事故。我們來看GB50054-2011《低壓配電設計規范》中有關等電位聯結的定義：

等電位

此條配套的說明：洗浴時人體皮膚潮濕，阻抗下降，沿金屬管道傳導來的較小電壓即可引起電擊傷亡事故，在衛生間內作“局部等電位聯結”可使衛生間處于同一電位，防止出現危險的接觸電壓。

等電位箱

等電位

      收房驗收的時候，發現問題怎么辦？（收房驗收的當天門窗相關的廠家售后在，可以維修，小區物業也有服務隊可以維修，重要的事兒你的驗出哪兒有問題）

      在買房時所簽的《商品房買賣合同》里規定：辦理交付手續前，買受人有權對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署物業服務合同作為買受人查驗和辦理交付手續的前提條件。
      房屋出現質量問題，自查驗次日起90日內，開發商負責修復并承擔修復費用，修復后再交付業主。業主需在交付日期前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。

無主燈客廳
描述:無主燈客廳
圖片:360截圖20230522175444523.jpg

       裝修，盤它。
       您如果想詳細了解收房驗收和家裝監理那點事兒。
       留言區評論交流。

共3條評分，威望+3

花來香	威望 +1	-	2023-05-24
狗妹妹、	威望 +1	-	2023-05-24
wssy	威望 +1	-	2023-05-23

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