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為什么要收房之前要驗房呢?驗房。是在收房之前必不可少的步驟;驗房可以讓你清楚知道即將收房的新房中存在哪些問題,這些問題會不會對后期入住造成影響,那些問題是開發(fā)商和物業(yè)必須整改的,那些是可以通過后期的裝修來修補的。
無主燈客廳 收房驗收必驗強弱電,今天就和鄰居們聊聊強弱電的兩個節(jié)點:漏電保護器和為衛(wèi)生間的等電位。 漏電保護是什么,是電網(wǎng)的漏電流超過某一設(shè)定值時,能自動切斷電源,是安裝在電箱里的,能否自動斷電,非常非常重要。 在驗房中也是常見的問題,并且不僅是弱電箱強電線存在這個問題,而且在后期裝修和精裝修的吊頂內(nèi)部走線近乎全部未進行套管保護裸露在外。強電線必須使用阻燃材料進行穿管保護,電線沒有穿線管的話,當用電出現(xiàn)了超負荷的情況時,電線會發(fā)熱燃燒,有火災(zāi)隱患;電線長期暴露在外,會收到磨損,還有可能會被蟲鼠啃咬造成電線斷裂;電線穿管保護也有一層保護人身安全的理由,電線穿管后可以有效避免人在不注意的情況下直接接觸電線出現(xiàn)觸電事故。
驗電器
驗電器 如果漏電保護失效,當線路發(fā)生過載短路漏電時,漏電保護器會拒動作,對人身安全造成持續(xù)傷害。一方面由漏電保護器本身引起,另一方面是來自線路的緣由:標有電源側(cè)和負荷側(cè)的漏電保護器不得接反。如果接反,會導致電子式漏電保護器的脫扣線圈無法隨電源切斷而斷電,以致長時間通電而燒毀,從而引發(fā)火災(zāi)隱患; 還有一種情況:插座地線缺失。(義烏幾乎所有的出租房插座都缺地線,用驗電器短路漏電保護器不跳閘,有火災(zāi)隱患) 地線被稱作“安全回路線”,是在電源發(fā)生漏電情況的時候,將高壓導向地面,從而避免人體觸電。電源缺地線,會極大的增加漏電時觸電的風險。 收房驗收和后期裝修一定要了解一下什么是等電位,若等電位線未接,容易造成接觸電壓無法及時導入地下,從而引發(fā)觸電事故。我們來看GB50054-2011《低壓配電設(shè)計規(guī)范》中有關(guān)等電位聯(lián)結(jié)的定義:
等電位
此條配套的說明:洗浴時人體皮膚潮濕,阻抗下降,沿金屬管道傳導來的較小電壓即可引起電擊傷亡事故,在衛(wèi)生間內(nèi)作“局部等電位聯(lián)結(jié)”可使衛(wèi)生間處于同一電位,防止出現(xiàn)危險的接觸電壓。 等電位箱
等電位
收房驗收的時候,發(fā)現(xiàn)問題怎么辦?(收房驗收的當天門窗相關(guān)的廠家售后在,可以維修,小區(qū)物業(yè)也有服務(wù)隊可以維修,重要的事兒你的驗出哪兒有問題) 在買房時所簽的《商品房買賣合同》里規(guī)定:辦理交付手續(xù)前,買受人有權(quán)對該商品房進行查驗,出賣人不得以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)服務(wù)合同作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,自查驗次日起90日內(nèi),開發(fā)商負責修復(fù)并承擔修復(fù)費用,修復(fù)后再交付業(yè)主。業(yè)主需在交付日期前,將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
無主燈客廳
裝修,盤它。 您如果想詳細了解收房驗收和家裝監(jiān)理那點事兒。 留言區(qū)評論交流。
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