-
UID：2910380
-
- 注冊(cè)時(shí)間2014-02-24
- 最后登錄2025-12-15
-
- 發(fā)帖8549
- 搜Ta的帖子
- 精華1
- 獎(jiǎng)學(xué)金12239
- 威望67221
- 打卡3213天未打
-
訪問TA的空間加好友用道具
- 發(fā)帖
- 8549
- 獎(jiǎng)學(xué)金
- 12239
- 威望
- 67221
|
馬上注冊(cè)，結(jié)交更多好友，享用更多功能，讓你輕松玩轉(zhuǎn)義烏十八腔，更多精彩評(píng)論請(qǐng)登錄后查看。
關(guān)閉
5月30日，義烏市有機(jī)更新秦塘地塊一規(guī)劃方案進(jìn)行了公示。 申請(qǐng)人已委托設(shè)計(jì)單位按規(guī)劃條件、相關(guān)規(guī)定、設(shè)計(jì)規(guī)范等編制規(guī)劃方案，并經(jīng)稠城街道初步審查同意。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目規(guī)劃方案予以公示，公示期為2023年5月31日至2023年6月9日。
本項(xiàng)目位于稠城街道，城中路與宗澤路交叉口東南側(cè)，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅、幼兒園用地，地塊由義烏市匯商秦塘置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。
地塊規(guī)劃用地面積72397.58㎡，總建筑面積191304㎡，其中地上建筑面積108596㎡，地下建筑面積80044㎡。 容積率1.5，綠地率20.1%，建筑密度35.53%。機(jī)動(dòng)車位1055輛，非機(jī)動(dòng)車位977輛。
項(xiàng)目規(guī)劃住宅總戶數(shù)587戶，其中8棟477套高層住宅和30棟110套合院住宅，高層區(qū)17F有5棟，16F、24F、25F各1棟，地下室為2層；合院區(qū)均為地上3層，地下1層， 
2022年11月10日，義烏市匯商置業(yè)有限公司（市場(chǎng)集團(tuán)）以210416萬元取得該地塊，成交樓面價(jià)19375.97元/㎡。
根據(jù)規(guī)劃條件，高層住宅建筑面積不應(yīng)少于6.8萬平方米。高層住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高3.0-3.2米。住宅最小套型總建筑面積不得小于70平方米。
地塊允許集中配建不超過1500平方米的生活輔助用房（游泳池、健身房）。還配建一座12班幼兒園，幼兒園地上建筑面積4500平方米。
目前，該地塊項(xiàng)目由匯商置業(yè)、商城房產(chǎn)、交通置業(yè)三大國企共同開發(fā)。
項(xiàng)目位于義烏市中心稠城街道有機(jī)更新板塊，也是作為城市形象提升的重要組成部分，將打造成義烏市中心高端改善的低密住區(qū)。
項(xiàng)目從北至南，劃分為四個(gè)功能區(qū)塊：高層，會(huì)所，幼兒園，合院。幼兒園作為高層和合院的過渡，另南北2個(gè)生活區(qū)各自成組團(tuán)，既兼顧用地資源均衡，又實(shí)現(xiàn)居住品質(zhì)最大化；
同時(shí)，結(jié)合合院區(qū)的純低密屬性，采用里坊組團(tuán)式布局，形成封閉式布局，切實(shí)保障業(yè)主的私密；并由合院將兩側(cè)公園在城市界面上打通融合，形成“內(nèi)外皆園、住進(jìn)公園”的整體氛圍感。
項(xiàng)目借鑒“唐風(fēng)宋韻”為整體立面風(fēng)格，學(xué)習(xí)唐風(fēng)建筑的屋檐、裝飾等形式，進(jìn)行“既古又新”的創(chuàng)新演繹，符合義烏高端改善的主流審美，打造獨(dú)立于義烏市場(chǎng)的全新產(chǎn)品體系。戶型設(shè)計(jì)上充分考量改善市場(chǎng)需求，高層設(shè)置了110㎡至180㎡五大面積段，符合各種家庭結(jié)構(gòu)的生活；合院通過軸線對(duì)稱的布局方式，營造多重院落、露臺(tái)、陽臺(tái)，提供高品質(zhì)居住體驗(yàn)，并充分挖掘地下空間加以利用，預(yù)留采光井，全方位提升地下空間的舒適度。
項(xiàng)目主入口歸家動(dòng)線不局限于多進(jìn)制的歸家禮序，同時(shí)設(shè)置多重院落歸家空間，讓業(yè)主可以逗留會(huì)客，并配置地下會(huì)所空間，提供豐富的休閑娛樂健身設(shè)施。
合院次入口空間將結(jié)合詞林公園景觀面，對(duì)次入口進(jìn)行綠化、雕塑、水景、照明等精細(xì)化的藝術(shù)設(shè)計(jì)，呈現(xiàn)長(zhǎng)卷式人行入口，增加園區(qū)和公園的互動(dòng)性，讓公園成為園區(qū)景觀的一部分。
高層次入口將利用項(xiàng)目天然的地勢(shì)高差，創(chuàng)造層次豐富、維度多元的空間，打造既獨(dú)特又好看的立體城市空間。
地下精裝大堂車行歸家場(chǎng)景是歸心途中的重要一環(huán)，項(xiàng)目通過天井設(shè)計(jì)將陽光充分引入地下入戶空間，一改地下沉悶印象，營造更具儀式感的歸家禮序。
整理：義烏房子網(wǎng)
|
浙公網(wǎng)安備 33078202002038號(hào)
