5月31日，稠城街道賓王路與江濱北路交叉口西側(cè)地塊掛牌出讓公告發(fā)布。
地塊位于稠城街道，賓王路與江濱北路交叉口西側(cè)。出讓面積36337.54㎡（54.506畝），起始總價(jià)125510萬(wàn)元。
土地用途商業(yè)、商務(wù)、二類城鎮(zhèn)住宅、公園綠地、城鎮(zhèn)道路用地，容積率3.80-4.00，建筑密度≤50%，建筑限高≤140m。掛牌截止時(shí)間為2023年6月30日上午11時(shí)00分。
地塊為帶建筑方案和安置房建筑方案出讓，土地住宅樓面價(jià)為15730元/㎡，商服部分樓面價(jià)為5892元/㎡，溢價(jià)部分根據(jù)地價(jià)款比例分?jǐn)偂?/span>
成套住宅安置房配建總套數(shù)154套，其中115㎡戶型76套，140㎡戶型37套，165㎡戶型41套，布置于1、2、5幢。乙方應(yīng)在2026年1月31日前完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。
地塊功能為住宅、商務(wù)、服務(wù)型公寓和其余商業(yè)。 住宅建筑形式為高層，建筑高度不應(yīng)超過(guò)80米。應(yīng)建設(shè)不少于21119㎡的住宅和630㎡的商業(yè)用于安置。除安置住宅外，住宅建筑面積不應(yīng)超過(guò)2.6萬(wàn)㎡。 商務(wù)建筑面積不應(yīng)少于8000㎡，最小分割單元建筑面積不應(yīng)少于300㎡。 應(yīng)在地塊東北側(cè)設(shè)置一棟建筑高度（含構(gòu)架）不少于130米的服務(wù)型公寓。服務(wù)型公寓建筑面積不少于4.3萬(wàn)㎡，最小分割單元建筑面積不應(yīng)少于50㎡。 其余商業(yè)（不含安置商業(yè)）建筑層數(shù)為1-4層，建筑面積為3-3.3萬(wàn)㎡，其中一層商業(yè)建筑面積不得超過(guò)1.05萬(wàn)㎡。 住宅建筑外立面應(yīng)簡(jiǎn)潔、平整。住宅最小套型面積不得小于70㎡，住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高不得超過(guò)3.2米。 服務(wù)型公寓、商務(wù)建筑應(yīng)具備公共建筑的外立面形式和建筑特點(diǎn)，除集中設(shè)置的廚房和供熱設(shè)備間外，不得另行設(shè)置廚房和設(shè)計(jì)、安裝其他管道燃?xì)庠O(shè)施，且標(biāo)準(zhǔn)層層高不應(yīng)超過(guò)4.2米。 商務(wù)建筑應(yīng)采取公共走廊式布局，衛(wèi)生間應(yīng)按層集中設(shè)置，不得采用單元式或住宅套型式設(shè)計(jì)。
地下室可設(shè)置不超4200㎡的商業(yè)。地下室除地下商業(yè)外，僅用于人防、消防、儲(chǔ)藏、停車等配套設(shè)施，不得設(shè)置車庫(kù)，嚴(yán)禁改變用途。 地塊不設(shè)置圍墻，外部空間應(yīng)開放。應(yīng)配建8000平方米的社區(qū)服務(wù)用房和400個(gè)機(jī)動(dòng)車位，建成后無(wú)償移交給稠城街道。 地塊內(nèi)含道路面積647.45㎡和公園綠地面積3275.96㎡，應(yīng)按城市道路和公園綠地標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，施工方案應(yīng)與建設(shè)部門做好銜接，待項(xiàng)目施工完成后，地上部分應(yīng)無(wú)償移交給市政府。 效果圖|僅供參考，以最終建設(shè)為準(zhǔn)
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