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[裝修學(xué)院]家裝監(jiān)理裝修課堂:收房為什么要請驗(yàn)房師? [復(fù)制鏈接] |
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在義烏出現(xiàn)嗎一個全新的職業(yè):驗(yàn)房師。如果鄰居們收房不驗(yàn)房,裝修全白忙!對家庭而言,房子是一個高值投入產(chǎn)品,給房子做個專業(yè)、全面的“體檢”,才能讓自己住得放心、安心。
客廳無主燈找驗(yàn)房師收房驗(yàn)收的好處: 雖然房子表面上看著比較華麗,但是真正的問題在細(xì)部,所以需要專業(yè)人士來看,同時驗(yàn)房也要特別的仔細(xì)。 精裝修驗(yàn)房需要使用各種專業(yè)工具,而且對不了解的裝修“門外漢”來說,看看、摸摸有時無法確定裝修是否存在問題和隱患,其中不少問題需要借助專業(yè)工具來檢驗(yàn),所以交付前請專業(yè)人士驗(yàn)房是有必要的。 正常驗(yàn)收一套房子的時間,一般要持續(xù)1至2個小時,大家在驗(yàn)收精裝修房時最好預(yù)留時間,確保在收房前把所有存在的問題一次性揪出來,以免留下隱患。 小區(qū)收房怎么驗(yàn)房呢: 1、關(guān)于收房時間。一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時間比較早,建議不要在第一、第二天去收房。因?yàn)槟莾商焱瑫r來收房的人很多,陪同驗(yàn)收房子的人也不會有太充裕的時間仔細(xì)陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。 2、您可以去物業(yè)部門查看資料,包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))》、《面積實(shí)測表》等。需要注意的是,前四項(xiàng)文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》必須是原件。 3、注意核實(shí)面積、合同及價錢多退少補(bǔ)等問題。首先要確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致,結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同,房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量,與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同,看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2%至3%,建議不超過5%。 4、物業(yè)可能會催促交付物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。但根據(jù)建委的最新規(guī)定,開發(fā)商不得以先交物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用為收房條件。可以驗(yàn)收好后交付費(fèi)用。 5、從物業(yè)領(lǐng)取鑰匙時,要確認(rèn)樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。 雅致小清新客廳 新房要驗(yàn)收了,請驗(yàn)房有什么好處呢? 1、降低風(fēng)險 專業(yè)驗(yàn)房師可以幫你排查新房的各種問題,有效避免一系列消費(fèi)誤區(qū)或陷阱 2、安全意識 房屋的主體是否合格,水電是否達(dá)標(biāo),裝修毒素是否安全,等等這些指標(biāo)將是你住上綠色房的前提。 3、省錢省心 花小錢,辦大事。你能買房,說明你很有頭腦,但是,房子買了,我們都希望它沒有任何問題。而現(xiàn)實(shí)的情況是房屋的質(zhì)量并不樂觀,作為業(yè)主,你只需要請專業(yè)人員來檢測,就可避免后續(xù)裝修額外增加的巨大成本。 房屋驗(yàn)收是對于自身購買房屋法律賦予業(yè)主的基本權(quán)利。而且業(yè)主有權(quán)獲得符合國家標(biāo)準(zhǔn)合格的房屋。在收房之前進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收,這樣有利于規(guī)避日后出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題,降低鄰居們的風(fēng)險。 梵高油畫裝修,盤它。 您如果想詳細(xì)了解收房驗(yàn)收和家裝監(jiān)理那點(diǎn)事兒。 留言區(qū)評論交流。 |
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