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[義烏樓市]起價29.6億！義烏市中心低密地塊掛牌，帶空中花園陽臺 [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈只看樓主正序閱讀腔主發表于: 2023-06-26 , 來自: 浙江省金華市

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6月25日，義烏市鳳凰山有機更新地塊掛牌出讓公告發布。

地塊出讓面積110653.57㎡（165.98畝），起始總價295578萬元，起始樓面價26447.54元/㎡。

地塊位于稠江街道，東至城南河，南至江濱西路，西至香悅街，北至稠州中路。土地用途一類城鎮住宅、商業、城鎮道路用地，公園綠地、陸地水域。

容積率1.00-1.01（含4500平方米的空中花園陽臺），建筑密度≤45%，綠地率≥15%建筑限高≤55m。出讓年期商業40年、住宅70年。目前學區安排小學為經濟開發區學校，初中為稠江中學。地塊計劃于2023年7月26日出讓。

地塊航拍圖

地塊住宅總建筑面積(不含物業等配套設施和空中花園陽臺)不應超過10.55萬平方米，其中高層住宅建筑面積(不含空中花園陽臺)不應少于3.9萬平方米。高層住宅允許建設不超過4500平方米的空中花園陽臺（不計入住宅陽臺）。

允許設置不超過1000平方米的商業，商業建筑層數不得超過2層。s2地塊住宅建筑高度不得超過12米。

住宅最小套型總建筑面積不得小于120平方米，高層住宅標準層層高應為3.0-3.2米。低層住宅屋頂形式為坡屋頂（不得設置平段）。建筑外墻應主要采用石材、金屬板材等高檔裝飾材料。

允許開發使用范圍內的地下空間主體結構豎向利用深度不超過18米。地下室用于人防、消防、停車、儲藏等配套設施，允許集中配建不超過2000平方米的生活輔助用房(游泳池、健身房)。高層區塊不得設置車庫，嚴禁改變用途。

地塊內含道路面積7696.42㎡和公園綠地面積4918.22㎡，應按城市道路和公園綠地標準建設，施工方案應與建設部門做好銜接，地塊內含水域面積7468.32㎡，施工方案應與水務部門做好銜接，待項目施工完成后，應無償移交給市政府。

城南河（稠州路-江濱西路）污水總管布置在地塊東側綠化帶下方，管網和綠化建設按建設主管部門要求實施，并接受監督。建成后無償移交，相關工程均應在項目竣工驗收前完成。

效果圖|僅供參考，以最終建設為準

鳳凰山有機更新地塊位于主城區環繡湖商圈熱門板塊，毗鄰義烏江，江濱綠廊、繡湖公園、稠州中學等優質配套環繞，極具地段優勢，也是今年出讓計劃中唯一一宗位于市中心的高品質低密度地塊。

早在本月初，我市針對鳳凰山有機更新地塊舉辦專場土地招商推介會，吸引了華潤、濱江、綠城、中海、保利、建杭、建發、金茂等房企代表積極參與。

整理：義烏房子網

編輯：網站十五

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