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[義烏樓市]12.6億！商城房產拿下賓王文化市場地塊 [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈只看樓主倒序閱讀腔主發表于: 2023-06-30 , 來自: 浙江省金華市

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6月30日，稠城街道賓王路與江濱北路交叉口西側地塊成功出讓。義烏中國小商品城房地產開發有限公司以125510萬元取得該地塊。

地塊位于稠城街道，賓王路與江濱北路交叉口西側。出讓面積36337.54㎡（54.506畝），起始總價125510萬元，住宅樓面價為15730元/㎡。

土地用途商業、商務、二類城鎮住宅、公園綠地、城鎮道路用地，容積率3.80-4.00，建筑密度≤50%，建筑限高≤140m。

地塊為帶建筑方案和安置房建筑方案出讓，土地住宅樓面價為15730元/㎡，商服部分樓面價為5892元/㎡，溢價部分根據地價款比例分攤。

成套住宅安置房配建總套數154套，其中115㎡戶型76套，140㎡戶型37套，165㎡戶型41套，布置于1、2、5幢。乙方應在2026年1月31日前完成項目竣工驗收。

地塊功能為住宅、商務、服務型公寓和其余商業。

住宅建筑形式為高層，建筑高度不應超過80米。應建設不少于21119㎡的住宅和630㎡的商業用于安置。除安置住宅外，住宅建筑面積不應超過2.6萬㎡。

商務建筑面積不應少于8000㎡，最小分割單元建筑面積不應少于300㎡。

應在地塊東北側設置一棟建筑高度（含構架）不少于130米的服務型公寓。服務型公寓建筑面積不少于4.3萬㎡，最小分割單元建筑面積不應少于50㎡。

其余商業（不含安置商業）建筑層數為1-4層，建筑面積為3-3.3萬㎡，其中一層商業建筑面積不得超過1.05萬㎡。

住宅建筑外立面應簡潔、平整。住宅最小套型面積不得小于70㎡，住宅標準層層高不得超過3.2米。

服務型公寓、商務建筑應具備公共建筑的外立面形式和建筑特點，除集中設置的廚房和供熱設備間外，不得另行設置廚房和設計、安裝其他管道燃氣設施，且標準層層高不應超過4.2米。

商務建筑應采取公共走廊式布局，衛生間應按層集中設置，不得采用單元式或住宅套型式設計。

地下室可設置不超4200㎡的商業。地下室除地下商業外，僅用于人防、消防、儲藏、停車等配套設施，不得設置車庫，嚴禁改變用途。

地塊不設置圍墻，外部空間應開放。應配建8000平方米的社區服務用房和400個機動車位，建成后無償移交給稠城街道。

地塊內含道路面積647.45㎡和公園綠地面積3275.96㎡，應按城市道路和公園綠地標準建設，施工方案應與建設部門做好銜接，待項目施工完成后，地上部分應無償移交給市政府。

效果圖|僅供參考，以最終建設為準

整理：義烏房子網

編輯：網站十五

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