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8月4日,義烏市有機更新孝子祠地塊二規劃方案進行了公示。
申請人已委托設計單位按規劃條件、相關規定、設計規范等編制規劃方案,并經稠城街道初步審查同意。根據相關規定要求,現對該項目的規劃方案予以公示。公示期為2023年8月5日至2023年8月14日。 本項目位于稠城街道,城中路與三挺路交叉口南側,用地性質為商業用地、二類城鎮住宅用地。地塊由義烏市潤繡房地產有限公司開發建設。
 地塊用地面積53202.83㎡,總建筑面積201206.9㎡,其中地上計容面積148967.9㎡,地下建筑面積52239㎡,容積率2.8,綠地率30%,建筑密度32%。
地塊規劃13棟高層住宅,其中4棟為25層,4棟為24層,3棟為23層,2棟為21層。機動車位數1271輛,非機動車位數1246輛。 小區主出入口設置于化工路側,機動車出入口設置于三挺路和項目東側道路,人行次入口設置于東北角,商業、物業用房等設施均設置于項目底層。 2023年5月31日,經過67輪出價,最終上海奔匯投資咨詢有限公司(華潤置地)以351343萬元競得該地塊,成交樓面價23585.14元/㎡,溢價率23.13%。 根據規劃條件,地塊商業和住宅總建筑面積(不含物業等配套設施和空中花園陽臺)不應超過12.8萬㎡。另允許建設不超過1.8萬㎡的空中花園陽臺(不計入住宅陽臺)。住宅建筑形式為高層,標準層層高應為3.0-3.2米,最小套型總建筑面積不得小于105㎡,且住宅套型總建筑面積小于120平方米的套數不應超過住宅總套數的40%。
整理:義烏房子網
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