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8月4日，義烏市有機(jī)更新孝子祠地塊二規(guī)劃方案進(jìn)行了公示。
申請(qǐng)人已委托設(shè)計(jì)單位按規(guī)劃條件、相關(guān)規(guī)定、設(shè)計(jì)規(guī)范等編制規(guī)劃方案，并經(jīng)稠城街道初步審查同意。根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的規(guī)劃方案予以公示。公示期為2023年8月5日至2023年8月14日。
本項(xiàng)目位于稠城街道，城中路與三挺路交叉口南側(cè)，用地性質(zhì)為商業(yè)用地、二類城鎮(zhèn)住宅用地。地塊由義烏市潤(rùn)繡房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。
地塊用地面積53202.83㎡，總建筑面積201206.9㎡，其中地上計(jì)容面積148967.9㎡，地下建筑面積52239㎡，容積率2.8，綠地率30%，建筑密度32%。
地塊規(guī)劃13棟高層住宅，其中4棟為25層，4棟為24層，3棟為23層，2棟為21層。機(jī)動(dòng)車位數(shù)1271輛，非機(jī)動(dòng)車位數(shù)1246輛。 小區(qū)主出入口設(shè)置于化工路側(cè)，機(jī)動(dòng)車出入口設(shè)置于三挺路和項(xiàng)目東側(cè)道路，人行次入口設(shè)置于東北角，商業(yè)、物業(yè)用房等設(shè)施均設(shè)置于項(xiàng)目底層。
2023年5月31日，經(jīng)過(guò)67輪出價(jià)，最終上海奔匯投資咨詢有限公司（華潤(rùn)置地）以351343萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)23585.14元/㎡，溢價(jià)率23.13%。
根據(jù)規(guī)劃條件，地塊商業(yè)和住宅總建筑面積(不含物業(yè)等配套設(shè)施和空中花園陽(yáng)臺(tái))不應(yīng)超過(guò)12.8萬(wàn)㎡。另允許建設(shè)不超過(guò)1.8萬(wàn)㎡的空中花園陽(yáng)臺(tái)（不計(jì)入住宅陽(yáng)臺(tái)）。住宅建筑形式為高層，標(biāo)準(zhǔn)層層高應(yīng)為3.0-3.2米，最小套型總建筑面積不得小于105㎡，且住宅套型總建筑面積小于120平方米的套數(shù)不應(yīng)超過(guò)住宅總套數(shù)的40%。
整理：義烏房子網(wǎng)
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