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[義烏樓市]15.48億成交！商城房產競得義烏北苑有機更新地塊 [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈只看樓主倒序閱讀腔主發表于: 2023-08-28 , 來自: 浙江省金華市

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8月28日，石橋頭有機更新北苑路與景三路交叉口南側地塊成功出讓。義烏鴻鼎商博置業有限公司（商城房產）以154800萬元競得該地塊，成交樓面價15406.52元/㎡，溢價率0.65%。

地塊位于北苑街道，北苑路與景三路交叉口南側。地塊出讓面積42395.34㎡（63.593畝），起始價153800萬元，起始樓面價15306.99元/㎡。

土地用途商業、二類城鎮住宅、城鎮道路用地，容積率2.20-2.37，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高≤50m。出讓年期商業40年、住宅70年。目前學區安排小學為繡湖小學春華校區，初中為繡湖中學。

地塊住宅建筑形式為高層；裙房為商業和配套用房，建筑層數不應超過2層。

地塊商業和住宅總建筑面積(不含物業等配套設施和空中花園陽臺)不應超過8.7萬㎡，其中商業建筑面積為4000-7000㎡。另允許建設不超過1.23萬㎡的空中花園陽臺（不計入住宅陽臺）。

住宅最小套型總建筑面積不得小于70㎡，且住宅套型總建筑面積小于90㎡的套數不應超過宅總套數的30%。住宅標準層層高應為3.0-3.2米。建筑外墻應主要采用石材、金屬板材等高檔裝飾材料。

允許開發使用范圍內的地下空間主體結構豎向利用深度不超過18米。允許集中配建不超過1500平方米的生活輔助用房（游泳池、健身房），不得設置車庫，嚴禁改變用途。

沿商業裙房側可不設置圍墻，其余圍墻應通透、美觀，圍墻方案與建筑方案一并報批。地塊內含道路面積2266.19㎡，應按城市道路標準建設，施工方案應與建設部門做好銜接，待項目施工完成后，應無償移交給市政府。

效果圖|僅供參考，以最終建設為準

整理：義烏房子網

編輯：網站十五

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御風飛揚	威望 +1	-	2023-11-23
花來香	威望 +1	-	2023-08-29
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