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[城建規劃]方臺區塊控規調整！布局商住、中小學用地等 [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈只看樓主正序閱讀腔主發表于: 2023-09-15 , 來自: 浙江省金華市

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9月15日，稠城街道稠州路與篁園路交叉口西南側區塊控規修改方案進行了公示，義烏城市有機更新方臺區塊雛形初顯。

為加快稠城街道稠州路與篁園路交叉口西南側區塊的建設，現組織編制了《稠城街道稠州路與篁園路交叉口西南側區塊控規修改方案》。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》及《浙江省城鄉規劃條例》等法律、法規的相關要求，現將控規草案予以公告，征求公眾意見。

公示時間：30天，自2023年9月15日起至2023年10月14日止

調整內容：
①用地布局與性質調整：將部分公園綠地(g1)調整為中小學用地(a33)、其他交通設施用地 (s9)；將文化活動用地(a22)調整為中小學用地(a33)以及居住用地/商業服務業用地(r/b)；將體育用地(a4)調整為居住用地/商業服務業用地(r/b)；將部分中小學用地(a33)調整為居住用地/商業服務業用地(r/b)；

②道路調整：稠州路局部擴寬，增加地下下穿口與人行天橋，取消區塊內部分支路，調整區塊內下車門路線型； ③規劃指標調整：以符合相關技術標準為前提，調整部分用地容積率、建筑高度等經濟技術指標。

編號04-34居住用地/商業服務業用地，用地面積為38798.77㎡，容積率3.2，建筑密度35%，綠地率25%，建筑高度54米。編號04-33和04-31為中小學用地，04-33地塊用地面積15737.93㎡，04-31地塊用地面積10142.63㎡。

根據8月發布的義烏市方臺區塊城市有機更新項目（招標代理）招標公告信息，項目分為住宅區塊和學校區塊。

住宅區塊用地面積約3.9萬㎡，總建筑面積約17.5萬㎡，其中地上面積約12.18萬㎡。共設置16棟14f~17f的高層住宅及配套用房，住宅總套數為802套。

學校區塊擬建設42+6班小學，4000㎡社區用房及2000㎡社區學院，總用地面積約3.7萬㎡，地塊分為東西兩塊，中間為規劃道路，其中道路用地約0.27萬㎡，道路西側約1.9萬㎡，道路東側約1.5萬㎡。教學用房設置在道路西側靠近稠州公園的用地內，社區用房及操場等體育活動場地設置在道路東側用地內，總建筑面積約5萬㎡，其中地上面積約3.8萬㎡。

整理：義烏房子網

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