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[城建規(guī)劃]方臺區(qū)塊控規(guī)調(diào)整！布局商住、中小學用地等 [復(fù)制鏈接]

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9月15日，稠城街道稠州路與篁園路交叉口西南側(cè)區(qū)塊控規(guī)修改方案進行了公示，義烏城市有機更新方臺區(qū)塊雛形初顯。

為加快稠城街道稠州路與篁園路交叉口西南側(cè)區(qū)塊的建設(shè)，現(xiàn)組織編制了《稠城街道稠州路與篁園路交叉口西南側(cè)區(qū)塊控規(guī)修改方案》。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律、法規(guī)的相關(guān)要求，現(xiàn)將控規(guī)草案予以公告，征求公眾意見。

公示時間：30天，自2023年9月15日起至2023年10月14日止

調(diào)整內(nèi)容：
①用地布局與性質(zhì)調(diào)整：將部分公園綠地(g1)調(diào)整為中小學用地(a33)、其他交通設(shè)施用地 (s9)；將文化活動用地(a22)調(diào)整為中小學用地(a33)以及居住用地/商業(yè)服務(wù)業(yè)用地(r/b)；將體育用地(a4)調(diào)整為居住用地/商業(yè)服務(wù)業(yè)用地(r/b)；將部分中小學用地(a33)調(diào)整為居住用地/商業(yè)服務(wù)業(yè)用地(r/b)；

②道路調(diào)整：稠州路局部擴寬，增加地下下穿口與人行天橋，取消區(qū)塊內(nèi)部分支路，調(diào)整區(qū)塊內(nèi)下車門路線型； ③規(guī)劃指標調(diào)整：以符合相關(guān)技術(shù)標準為前提，調(diào)整部分用地容積率、建筑高度等經(jīng)濟技術(shù)指標。

編號04-34居住用地/商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，用地面積為38798.77㎡，容積率3.2，建筑密度35%，綠地率25%，建筑高度54米。編號04-33和04-31為中小學用地，04-33地塊用地面積15737.93㎡，04-31地塊用地面積10142.63㎡。

根據(jù)8月發(fā)布的義烏市方臺區(qū)塊城市有機更新項目（招標代理）招標公告信息，項目分為住宅區(qū)塊和學校區(qū)塊。

住宅區(qū)塊用地面積約3.9萬㎡，總建筑面積約17.5萬㎡，其中地上面積約12.18萬㎡。共設(shè)置16棟14f~17f的高層住宅及配套用房，住宅總套數(shù)為802套。

學校區(qū)塊擬建設(shè)42+6班小學，4000㎡社區(qū)用房及2000㎡社區(qū)學院，總用地面積約3.7萬㎡，地塊分為東西兩塊，中間為規(guī)劃道路，其中道路用地約0.27萬㎡，道路西側(cè)約1.9萬㎡，道路東側(cè)約1.5萬㎡。教學用房設(shè)置在道路西側(cè)靠近稠州公園的用地內(nèi)，社區(qū)用房及操場等體育活動場地設(shè)置在道路東側(cè)用地內(nèi)，總建筑面積約5萬㎡，其中地上面積約3.8萬㎡。

整理：義烏房子網(wǎng)

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