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[義烏樓市]最高溢價19.75%！義烏上溪15幅商住地塊成交 [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈只看樓主倒序閱讀腔主發(fā)表于: 2023-12-19 , 來自: 浙江省金華市

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12月18日，上溪鎮(zhèn)四通路北側地塊16幅分間地塊出讓，最終順利成交15宗，1宗因無人報價導致流拍。

成交總價9197萬元，成交面積2011.32㎡，成交樓面均價8888.05元/㎡，平均溢價率6.96%。成交價從440萬~849萬，成交樓面價從8104.56元/㎡~9980.74元/㎡。

成交地塊中1-2地塊為最高報價849萬元，最高溢價率19.75%，1-3地塊為最高成交樓面價9980.74元/㎡。

地塊位于上溪鎮(zhèn)，四通路北側，由2棟共16幅分間地塊組成。土地用途為商業(yè)用地，二類城鎮(zhèn)住宅用地，建筑高度≤24米。地塊總出讓面積為2174.4平方米，起始總價為9276萬元，起始樓面均價為8293.56元/㎡。

地塊起始總價從440萬~720萬，土地面積從108.72㎡~163.08㎡，起始樓面價從7991.84元/㎡~8610.84元/㎡。目前學區(qū)安排小學為上溪二小，初中為春晗學校。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊內(nèi)建筑產(chǎn)權不得分割。地塊建筑層數(shù)為5-6層。其中1層為商業(yè)，2層及以上為住宅。

建筑廣告、招牌應符合戶外廣告規(guī)劃要求，廣告位在建筑中需固定明確。建筑設計時應結合建筑立面一并考慮空調(diào)室外機、熱水系統(tǒng)機組等設施的設置，并應集中處理空調(diào)的冷凝水。

地下室不得超過一層，層高不得超過4.5米，用途為消防、儲藏等配套設施。地下室邊線、地下室出入口不得突破地下建筑控制線。地塊不設置圍墻；除建筑占地外，其余用地為公共敞開空間。

1#、2#樓效果圖

整理：義烏房子網(wǎng)

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糖粿釹孜	威望 +1	-	2023-12-19
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