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[義烏樓市]最高1440萬！1.9億！義烏蘇溪21幅商住地塊成交 [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈只看樓主倒序閱讀腔主發表于: 2024-01-02 , 來自: 浙江省金華市

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12月29日，陽光大道與龍祈路交叉口西北側21幅分間地塊全部成功出讓。

成交總價19144萬元，成交面積2790.2㎡，成交樓面均價11514.42元/㎡，平均溢價率35.20%。成交價從658萬~1440萬，成交樓面價從9690.92元/㎡~14506.16元/㎡。

成交地塊中1-11地塊為最高報價1440萬元，最高成交樓面價14506.16元/㎡，最高溢價率51.58%。

地塊位于蘇溪鎮，陽光大道與龍祈路交叉口西北側，由2棟共21幅分間地塊組成。土地用途為商業用地、二類城鎮住宅用地，建筑高度≤22.5米，出讓年期商業40年、二類城鎮住宅70年。

地塊總出讓面積為2790㎡，起始總價為14114萬元，起始樓面均價為8500.16元/㎡。地塊起始價從508萬~950萬，土地面積從111.6㎡~167.4㎡，起始樓面價從7663.25元/㎡~9570.03元/㎡。

目前學區安排小學為蘇溪四小，初中為蘇溪鎮中。

根據規劃條件，地塊建筑層數為6層。其中1-2層為商業，3層及以上為住宅。

建筑廣告、招牌應符合戶外廣告規劃要求，廣告位在建筑中需固定明確。建筑設計時應結合建筑立面一并考慮空調室外機、熱水系統機組等設施的設置，并應集中處理空調的冷凝水。

地下室不得超過一層，層高不得超過4.5米，用途為消防、儲藏等配套設施。地下室邊線、地下室出口不得突破地下建筑控制線。

地塊不設置圍墻；除建筑占地外，其余用地為公共敞開空間。地塊建筑須設置電梯，1-2層商業內應獨立設置疏散樓梯，并不得與住宅部分疏散樓梯共用。

1-1~1-11地塊效果圖

1-12~1-21地塊效果圖

整理：義烏房子網

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